Te Koop! *** Boslaan 22, 2224 HH te Katwijk aan Zee  ***

Deze heerlijk lichte en goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning is gelegen op de 3e (woonlaag) en 4e (slaaplaag) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vlakbij de duinen en het strand. 

Het appartement heeft een zonnig balkon op het Westen en een zeer ruime (ca. 14m²) berging in de benedenbouw. Tevens is er een eigen, privé parkeerplaats en kunnen kinderen heerlijk spelen op de speelplaats gelegen op eigen terrein.

Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich strand, duinen en de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee. Verder zijn de winkels van het ‘Bosplein’ op loopafstand en het centrum van Katwijk aan Zee, met veel winkels en gezellige horeca, bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsen. 

Interesse om in deze ruime maisonnette, gelegen op aantrekkelijke locatie, te komen wonen? Maak dan een afspraak via ons kantoor en kom kijken! 

Indeling

Begane grond: 
Gemeenschappelijk entree / trappenhuis met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar het appartement. De riante berging in de benedenbouw is voorzien van een wasmachine aansluiting.  

Woonlaag: 
Via de overdekte galerij komt u bij de voordeur van de Boslaan 22. Onder het keukenraam is er mogelijkheid om een bank te plaatsen (ochtendzon). Entree / hal met garderobe ruimte, trap naar de slaaplaag, trapkast, toilet en toegang tot keuken en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de galerijkant, zeer netjes en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. aanwezig een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en een afzuigkap. De woonkamer is heerlijk licht (georiënteerd op het Westen) en voorzien van een vaste kastruimte met daarin de Cv-installatie. De gehele woonlaag is erg netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. 

Slaaplaag: 
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is modern, wit betegeld en voorzien van een inloop doucheruimte en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer (ca. 2.99m x 4.07m) aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastwand en een geheel nieuw kunststof kozijn. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat (beiden ca. 2.00m x 4.02m) en geven toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zonnige Westen. Net als de woonlaag is ook de slaaplaag zeer netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.   

Tuin: 
Op het gemeenschappelijke terrein van de VVE is er voor elke bewoner een privé parkeerplaats aanwezig. Ook de zeer net aangelegde kinderspeelplaats is gelegen op eigen terrein. 

Bijzonderheden: 
Bouwjaar complex: ca. 1958. Woonoppervlakte: ca. 74m². Balkon: ca. 4m². Berging: ca. 14m². Inhoud: ca. 225m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv-Installatie: Remeha Avanta HR 2012. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: Energielabel D. Elektrische zonwering in de woonkamer. Privé parkeerplaats op eigen terrein. Kinderspeelplaats op eigen terrein. Zeer ruime berging met wasmachine aansluiting. Actieve en gezonde  VVE: Servicekosten: € 180,- per maand. Er is een Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Centrale ligging ten op zichtte van uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam (N206, A4 en A44). 

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. 

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.   

Oplevering: In overleg. 
Vraagprijs: € 332.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.