Commandeurslaan 56, 2223 BA Katwijk

Te Koop! *** Commandeurslaan 56, 2223 BA te Katwijk aan den Rijn ***

Bent u op zoek naar een comfortabele, goed verzorgde tussen eengezinswoning? Kom dan kijken op de Commandeurslaan 56 in Katwijk aan den Rijn!

Deze uitstekend onderhouden, 5-kamer eengezinswoning is op zeer goede en geliefde locatie gelegen in Katwijk aan den Rijn. Het huis heeft een diepe (ruim 14m), zeer net aangelegde en betegelde, achtertuin met niveauverschil en is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom.

Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in het gezellige Katwijk aan den Rijn, op loopafstand van diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horeca. Vrijwel alle overige (sport) voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn de Boulevard van Katwijk aan Zee, de duinen en het strand op enkele fietsminuten afstand vlakbij. Centrale ligging, via de N206, de A4/A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zeer goed te bereiken.

Wilt u wonen in het gezellige Katwijk aan den Rijn en wordt dit mooie huis binnenkort uw nieuwe thuis? Bel ons voor meer informatie of maak direct een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en kom kijken!

Indeling

Begane grond:

Via de modern betegelde voortuin bereikt u de voordeur. Entree / hal met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, licht betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Pluspunt is dat de woonkamer heerlijk licht is en dat de achtertuin via een schuifpui en een deur bereikbaar is, verder treft u hier aan een praktische en ruime trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en de Commandeurslaan. De keuken is functioneel en praktisch in gerichte, voorzien van diverse inbouw apparatuur. O.a. aanwezig zijn een 4-pits gas kooktoestel, een combimagnetron en een koel/vries combinatie. Tevens is er plek voor een 4-persoonseettafel.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 achter slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 7m² en 13m²), beide kamers zijn op het Zuidenwesten gesitueerd. De kleinere slaapkamer heeft een ‘Frans’ balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook lekker ruim, namelijk ca. 10m². Vanuit deze slaapkamer heeft u zicht op de Commandeurslaan.

De badkamer is modern en voorzien van o.a. een fraai badkamermeubel, designradiator, 2e toilet en een lekkere inloop doucheruimte. Het plafond is verlaagd, voorzien van dimbare inbouwspots en de aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, de wasruimte en de opstelplaats voor de Cv- en Mv-installatie. Door de aanwezige dakkapel op de achterzijde is deze verdieping lekker ruim en is er voldoende daglicht aanwezig. De knieschotten geven toegang tot ruim voldoende bergruimte voor de opslag van diverse zaken. TIP: Door het plaatsen van een dakkapel op de voorzijde is er mogelijkheid om bijvoorbeeld een 5e slaapkamer aan te leggen.

Tuin:

De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het Zuidenwesten en is maar liefst ca. 14 meter diep. Veel privacy, zeer netjes aangelegd en betegeld met op ongeveer de helft van de tuin een niveau verschil (5 treden) naar beneden. Aan de achtergevel is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en is er een buitenkraan aangesloten. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Door de gunstige ligging ten opzichte van achterburen is er veel privacy aanwezig. Kortom een heerlijke plek om lekker te genieten!

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1996.
Woonoppervlakte: ca. 105m².
Berging: ca. 7m².
Inhoud: ca. 341m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 140m². Cv installatie:
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Isolatie: Vanuit de bouw geheel geïsoleerd.
Energielabel: B.

Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Onderhoudsarme dakkapel op de achterzijde. Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen en/of een dakkapel te plaatsen. Dat is uitstekend geschikt qua ligging voor plaatsing van zonnepanelen. Schilderwerk buiten recent uitgevoerd. Elektrische zonwering achtergevel. Cv-Installatie: ATAG E325C. Mv-installatie ITHO aanwezig. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Definitief energielabel: B. Comfortabel en zuinig wonen.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 499.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.