Te Koop! *** Crocusstraat 26, 2223 JE te Katwijk aan den Rijn ***

In het moderne appartementencomplex ‘De Triangel’ in Katwijk aan den Rijn bieden wij dit zeer nette 3-kamer hoek appartement te koop aan. 

Het complex is zeer netjes onderhouden, er is een actieve VVE en er is een liftinstallatie aanwezig. Het appartement is ca. 84m2 groot, heeft een ruim balkon op het zonnige Westen, is gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een eigen berging en er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aanwezig! 

Interesse? Laat het ons weten en maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje! Hij neemt graag de tijd om u rond te leiden in dit heerlijke appartement. 

Indeling

Begane grond: 

Zeer nette, centrale entree via een intercom / videofoon systeem. Hier treft u ook de postvakken en het bellentableau aan en is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Alle binnen deuren zijn automatisch te bedienen. 

Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en via een zeer ruim opgezette gezamenlijke hal /portiek komt u bij de ingang van het appartement.    

Indeling appartement: 

Ruime entree/hal met garderobe ruimte en toegang tot vrijwel alle ruimtes.  Nette, wit betegelde toiletruimte met fonteintje. Inpandige berging met wasmachine aansluiting, Cv-opstelling en meterkast. Ruime, wit betegelde badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Door het aanwezige raam is hier daglicht aanwezig en kan er voldoende worden geventileerd. Ruime (ca. 5.70m x 2.99m) hoofdslaapkamer met 2 x vaste kastwand. Ook de 2e slaapkamer is van goed formaat, namelijk ca. 2.35m x 3.50m. 

De woonkamer is door de hoekligging en daardoor aanwezige extra raampartij heerlijk licht. Voorzien van een stoere houten vloer en ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek aan het raam. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het balkon.

De open keuken is zeer netjes, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur.   
    
Balkon: 

Het balkon is ca. 11m2 groot en is gesitueerd op het zonnige Westen. Uitzicht richting het duin. Er is een uitval-zonnescherm aanwezig indien u lekker in de schaduw wilt zitten. Het balkon is inpandig, dus u zit zeker droog. Verder is er elektra aanwezig en is er een handige, afsluitbare kast  voor de opslag van de stoel kussens of iets dergelijks.  

Bijzonderheden:

Bouwjaar complex: ca. 2000. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Balkon: ca. 11 m². Berging: ca. 6 m². Inhoud: ca. 278 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv-installatie: Nefit Proline HRC CW4 (2019). Mechanische ventilatie. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: Vanuit de bouw in 200 geheel geïsoleerd. Eigen berging. Eigen Parkeerplaats. VVE: € 235,73 per maand. Excl. GWE. Ruim Balkon op het Westen. Centraal gelegen.  

Het appartementencomplex is rustig gelegen in de ‘Molenwijk’. Vlakbij het complex zijn er diverse voorzieningen aanwezig als een bushalte, winkels en eetgelegenheid. Ondergelegen in het complex treft u diverse (medische) dienstverleners aan. In het nabijgelegen duingebied kunt u heerlijk wandelen, de Boulevard, strand en het centrum van Katwijk aan Zee zijn vlakbij. Ook is de historische binnenstad en het Centraal Station van Leiden op steenworp afstand gelegen. Via de N206, A4/A44 zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam makkelijk te bereiken. Kortom een perfecte locatie om heerlijk te wonen. Zowel jong als oud zullen zich snel thuis voelen aan de Crocusstraat 26! 

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. 

Is dit uw droom appartement en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.   

Oplevering: In overleg, kan op korte termijn.

Vraagprijs: € 349.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.