Beschrijving
Te Koop! ***Tramstraat 238, 2225 NL te Katwijk aan Zee***
Wilt u comfortabel wonen op loopafstand van het strand, de duinen en het centrum van Katwijk aan Zee? Kom dan kijken op de Tramstraat 238!
Dit ruime (ca. 96m²) 3-kamer appartement is gelegen op de 3e woonlaag van appartementen complex ’Constantijn’. De woning is erg netjes afgewerkt, heeft een zonnig balkon op het Zuiden, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom een mooi appartement op een ideale locatie.
Interesse? Via ons kantoor kunt u een afspraak plannen. Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om samen met u dit appartement te bezichtigen.
Indeling
Begane grond: Via een afgesloten, gezamenlijke entree is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de ondergelegen berging / parkeergarage. Via het intercomsysteem kan er toegang gegeven worden om mensen binnen te laten, wel zo veilig. In de centrale hal zijn ook de postvakken toegankelijk.
Appartement: het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en is bereikbaar via de trap of met de lift. Vanuit de lift komt u op de etage met op zeer korte afstand toegang tot het appartement. De meterkast is ook op de etage toegankelijk.
Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat (ca.11m² en 17m²), beiden voorzien van een vaste kastwand met schuifdeur. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer.
Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling met onder andere aanwezig een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer is riant van afmeting (ca. 7.39m x 5.16m) en door de gunstige ligging en de aanwezigheid van voldoende ramen, heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het balkon.
Het balkon is gesitueerd op het zonnige Zuiden en er is voldoende ruimte voor de opstelling van een 4 persoons zithoek. Door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar uitval scherm is er ook voldoende schaduw te creëren.
De open-keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. van AEG en Siemens). Onder andere aanwezig zijn; een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u aan de aansluiting voor de wasmachine / droger, de Mechanische ventilatie en de Cv-installatie. Verder is er hier voldoende ruimte voor de opslag van diverse zaken.
Als eigenaar van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VVE). Deze VVE is actief, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De maandelijkse kosten bedragen € 196,22 voor het Appartement en € 50,02 voor de parkeerplaats.
Makelaar Ronald Kooitje over dit appartement: ‘Dit complex is gebouwd in 2003 en is dus relatief jong te noemen. Het complex verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en het appartement zelf is van diverse woongemakken voorzien. Door de aanwezigheid van het Energielabel A kunt u hier genieten van een energie zuinig appartement met bijbehorende lagere energierekening. Door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de garage hoeft u niet op zoek naar parkeerplaats. Door de zeer gunstige ligging van de Tramstraat ten opzichte van het centrum en het strand is dit een ideale plek om heerlijk te wonen’
Bijzonderheden:
Bouwjaar Complex: 2003. Woonoppervlakte: ca. 96m². Balkon: ca. 7m². Berging: ca. 7m². Inhoud: ca. 299m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv-Installatie: Nefit HR 2016. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: geheel geïsoleerd vanuit de bouw in 2003. Energielabel A. VVE: Actief. VVE bijdrage: € 196,22 per maand Appartement en € 50,02 per maand Parkeerplaats.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
‘Eerlijk Bieden’ is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 427.500,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
