Willy Sluiterstraat 30, 2225 KK Katwijk

Te Koop! ***Willy Sluiterstraat 30, 2225 KK Katwijk ZH ***

Deze netjes onderhouden drive-in-woning met inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; deels op de hoek gelegen, is door de studio (woon/slaapkamer, badkamer en open keuken) op de begane grond zeer geschikt voor gezinnen en dubbele bewoning (mantelwoning). Ook recreatief verhuren behoort tot de mogelijkheden.

Verder heeft de woning 11 zonnepanelen (2021)en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De ligging is nabij het winkelcentrum van Katwijk aan Zee. Het centrum van Katwijk aan Zee biedt u een gevarieerd winkel- en gezellig horeca aanbod. Verder is het op loopafstand van boulevard, strand en zee. Ook een basisschool ligt op loopafstand.

De N206 is eenvoudig te bereiken zodat u makkelijk aansluit op de A4 / A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook ligt het historische centrum van Leiden op slechts 20 autominuten verwijderd van de woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met modern toilet, uitgebreide meterkast, toegang tot de inpandige garage/berging en trap naar de 1e verdieping. Achteraan is de toegang tot de studio die aan de achterzijde (via de buitenkant) zelfstandig te bereiken is. De studio beschikt over een moderne keuken et inbouwapparatuur zoals een gasstel met afzuigkap en oven, vaatwasser en koelkast. Ook de badkamer is modern met een douchecabine, wastafel-meubel en toilet. Via de studio bereikt u de achtertuin met achterom.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is de indeling ten opzichte van de oorspronkelijke opzet, gewijzigd. Via de trap bereikt u overloop met toegang tot doorzon-woonkamer met massief eiken vloer en aan de achterzijde een moderne halfopen keuken; en deur naar het achtergelegen zonnige dakterras. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie en vaatwasser.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, overloop met inbouwkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken en de verdieping heeft airco. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, douchecabine, wastafel-meubel en (3e) toilet. Ook heeft het vloerverwarming.

3e verdieping:
De zolderverdieping heeft 2 dakkapellen met een extra brede aan de achterzijde. Hierdoor zijn er 2 grote slaapkamers, overloop, en aparte was- en CV-ruimte. Ook is er een bergvliering met vlizotrap.

Tuin:
De tuin ligt aan de achterzijde op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd- en zonnig.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: ca. 186 m².
Dakterras: ca. 18 m².
Inhoud: ca. 606 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceel- oppervlakte: 126 m².
Cv installatie: Nefit combi-ketel 2015
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Isolatie: gevel, dak en HR++ beglazing

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.

Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg



Vraagprijs: € 595.000,- KK


Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.