Te Koop! *** Oegstgeesterweg 182, 2231 BC te Rijnsburg  ***

LET OP! Bieden vanaf € 650.000,-- k.k.

Aan de Oegstgeesterweg in Rijnsburg staat deze ruime twee onder één kap “tweelingwoning”. Het huis dateert uit 1911 en is in 2010 volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van 12 A klasse zonnepanelen waardoor de woning beschikt over energielabel B.

Deze woning ademt sfeer en rust uit en ligt in een vriendelijke buurt met een eigen karakter in de gemeente Rijnsburg. De woning is voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken. U zult genieten van de zonnige voor- en achtertuin met mooie beplanting en een achterom. Het creëren van een eigen parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden. De voorgevel van de woning is recent volledig gereinigd. Het perceel heeft een oppervlakte van 259 m2.

Winkelcentra, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Het strand is op fietsafstand met de duinen en de boulevard binnen handbereik. Ook de populaire winkelsteden Leiden, Hoofddorp en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Makelaar Pieter Kuijt vertelt u graag meer over deze bijzondere plek.

Indeling

Begane grond:

De centrale hal heeft de originele granitovloer met separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Aan de rechterzijde is een kantoor-kamer (of eerste slaapkamer) met plaats voor de meterkast en aansluiting voor de wasmachine. De doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en bevat een hoog plafond met spots en openslaande deuren naar de achtertuin. 

De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits fornuis met grote oven en een afzuigkap. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. In de trapkast is de CV-ketel (Remeha) geplaatst. 

Via de achterdeur is ook de zonnige achtertuin met achterom te bereiken. Het huis ligt aan een doorgaande weg waarbij het binnen opvallend stil is en de tuin veel rust biedt.

1e verdieping:

Ruime overloop met vaste kast en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Één van de slaapkamers is voorzien van een balkon met uitzicht op de Oegstgeesterweg. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en opbergruimte.

Tuin:

Ruime achtertuin met mooie beplanting, wateraansluiting, tegels en fietsenstalling. De achterom is via een rustige weg te bereiken. Een eigen parkeerplaats creëren is mogelijk.

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. 
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'. 

Oplevering: In overleg

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.