Omschrijving

Te Koop! *** Middenweg 15, 2235 EB te Valkenburg ZH ***

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer is zonder veel moeite zo te betrekken, heeft maar liefst 6 kamers, is gelegen in het (historische) centrum van Valkenburg ZH en is de ideale gezinswoning!

Dit huis is centraal gelegen op loopafstand van o.a. winkels, scholen, sportfaciliteiten en de bushalte. De uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn makkelijk te bereiken.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime, lichte Z-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel (ter overname), deels fraaie houten vloerdelen en deels een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. De moderne, open keuken is voor zien van diverse inbouw apparatuur. Door de hoekopstelling is deze keuken praktisch in het gebruik en door het ronde daklicht in de uitbouw is er veel extra licht aanwezig. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolder verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ca. 12 m2 en heeft een handige vaste kast. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde en is ca. 6m2. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, ook van goed formaat, ca. 3.6m x 3.1m en met toegang tot een groot dakterras van ca. 16m2. De badkamer is zeer netjes, geheel betegeld en voorzien van een lekker comfortabel ligbad, een ruime douchehoek, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop met veel licht door het ‘Velux’ kantelraam aan de achterzijde, tevens hier een ruimte met toegang tot de Cv-installatie. De zolderruimte is verdeeld en aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst. Hier is dan ook een mooie ruime 4e slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde is de 5e kamer, met het grote ‘Velux’ dakraam aanwezig is dit een ideale werk/studeerkamer.

Tuin: de voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten, maar door de vrijeligging aan de achterzijde is er in de middag en avond zeker heerlijk te genieten van de zon. De aangebouwde houten schuur is ideaal voor de berging van fietsen. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1984.
Woonoppervlakte: ca. 109m2.
Perceeloppervlakte: 128m2.
Inhoud: ca. 412m2.
NEN2580 Meet certificaat aanwezig.
Cv installatie: Intergas HR 2003.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Isolatie: vanuit de bouw geheel geïsoleerd.
Vloerverwarming in de eetkeuken.
Energielabel: B. Comfortabel wonen.
Voldoende parkeergelegenheid.
Kindvriendelijke woonomgeving / Ideale gezinswoning.

Op de website van Kooitje Makelaarsdiensten is er een prachtige, zeer uitgebreide digitale rondleiding aanwezig!
'Matterport is de meest realistische manier om woningen online te bezichtigen, zoals u dat nog nooit eerder gedaan hebt. Bekijken wordt beleven.'

Ook zijn er op onze website plattegronden van deze woning aanwezig. Op deze manier heeft u het complete online plaatje helder voor ogen.

Uiteraard is zelf komen kijken ook mogelijk! Neem voor het maken van een afspraak even contact met ons op. Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een bezichtiging graag meer over deze mooie woning.

Oplevering: In overleg
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1984
Bouwperiode1981-1990
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
Inhoud412 m³
Inpandigeruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel en centrale voorziening
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR uit 2003
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
Inpandigeruimte4 m²

Foto's

















































360° tour

Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u