Omschrijving

Te Koop! *** Dauwbraam 54, 2224 DB te Katwijk ZH ***

Deze ruime, uitgebouwde tussen gezinswoning is zonder veel moeite zo te betrekken! De voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom zijn fraai aangelegd. Het huis is gelegen op een rustige locatie in de nieuwe woonwijk ‘Zanderij’ nabij diverse voorzieningen, duinen en de zee.

Interesse? We nodigen u graag uit om te komen kijken. Op dinsdag 4 en woensdag 5 september a.s. van 15.00-18.00 uur hebben we kijk middagen ingepland. U kunt via ons kantoor een bezichtiging aanvragen.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De riante woonkamer met houtkachel, trapkast en houten vloerdelen is aan de achterzijde ca. 2.40 m uitgebouwd. Door het aanwezige daklicht in de uitbouw is er een fraaie lichtinval en door de aanwezige openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De keuken is netjes en functioneel, is aan de voorzijde / straatkant gesitueerd en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, onder andere een 5 pits ‘Boretti’ kooktoestel.

1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is één goed formaat slaapkamer van ca. 4.80 x 2.70 m en de riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is eenvoudig weer tot 2 slaapkamers te verdelen. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en onder andere voorzien van een prachtige design radiator, badkamermeubel met verwarmde spiegel, ligbad met stortdouche en een vrij hangend toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot een stook- en wasruimte en 2 ruime slaapkamer. De stook- en wasruimte heeft een groot Velux kantelraam, plavuizen vloer, verder is er in deze ruimte de Cv-opstelling (Remeha Tzerra HR 2015), Mechanische Ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat (ca. 4.00 x 2.70 m) en voorzien van een groot Velux kantelraam. Doordat er op de achterzijde een dakkapel is geplaatst is de hier aanwezige slaapkamer extra groot.

Tuin: De mooi aangelegde voortuin is ca. 2.50 x 5.00 m groot en op het Westen gelegen. De achtertuin van ca. 5.00 x10.00 m met vrijstaande houten berging en achterom is fraai betegeld. Ondanks dat de achtertuin op het Oosten is gesitueerd is er door de diepte voldoende zon aanwezig!

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: ca. 130m2. Perceeloppervlakte: 130m2. Inhoud: ca. 443m3. Cv installatie: Remeha Tzerra HR 2015. Aantal kamers: 5/6. Aantal slaapkamers: 4/5
Isolatie: vanuit de bouw geheel geïsoleerd. B-Label. Woonkamer uitgebouwd en 2e verdieping opgebouwd. Badkamer recent gemoderniseerd. Wateronthardingsinstallatie aanwezig in de kruipruimte. Aangepaste meterkast met 8 groepen. Daklicht van 1.05 x 2.25 m. Schilderwerk buiten: 2017. Voldoende parkeer gelegenheid. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Aan de achterzijde zal in de toekomst het nieuwbouwplan ‘Parc Catwijck’ worden gerealiseerd.

Oplevering: In overleg.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Bouwperiode1991-2000
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
Inhoud443 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Tzerra HR uit 2015
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's



















































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u