Omschrijving

Hendrik ter Brugghenstraat 38, 2231 BW Rijnsburg

Deze hoekwoning heeft een fantastische ligging aan een park direct langs De Rijn. Deze royale eengezinswoning heeft 4 grote slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Vanaf het dakterras op de bovenste verdieping is er een mooi uitzicht over De Rijn. Ziet u uzelf hier tijdens de zomeravonden al zitten terwijl de bootjes voorbij varen?

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte (vernieuwd in 2014), de meterkast en toegang tot de woonkamer. De brede lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval. De massief eikenhouten vloer, het extra zijraam en de ruime hoekkeuken zorgen voor een heerlijke beleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een combi magnetron/oven.

1e verdieping
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk 16 m2, 7 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is in 2014 vernieuwd en stijlvol ingericht met een grote inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

2e verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een overloop, de ouderslaapkamer en een kamer met opstelling voor de Cv-ketel, en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 26 m2 en bestond voorheen uit 2 kamers. Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer. Vanuit de slaapkamer en het aangrenzende dakterras is er een fantastisch uitzicht over het water.

Tuin
Via openslaande deuren is de noordwestelijk gelegen tuin bereikbaar. Vooral ‘s middags en ‘s avonds kunt u hier genieten van het zonnetje. De tuin heeft een berging en is tevens via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 134 m2
Inhoud: 460 m3
Dakterras: 10m2 groot en gelegen op het westen
Cv installatie: Nefit HR bouwjaar 2015
Isolatie: Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
Parkeren: Voor en naast de woning zijn volop parkeerplaatsen te vinden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Inhoud460 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2015
Buitenruimte
Liggingaan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin

Foto's















































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u