Omschrijving

Te Koop! ***Van Galenstraat 19, 2231 RR te Rijnsburg***

Starters opgelet!

Deze goed onderhouden, 4-kamer tussenwoning is gunstig gelegen in de zeer kindervriendelijke en geliefde woonomgeving ‘Plan De Hoek’.
In Rijnsburg zijn verder allerlei voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer voorhanden. Het strand en duinen van Katwijk / Noordwijk zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook het Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn nabij gelegen. Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast. Toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een fraaie laminaatvloer, een trapkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is nieuw (2016), voorzien van diverse inbouw apparatuur en gesitueerd aan de voorzijde (straatkant). Vanuit de keuken heeft u een lekker vrij uitzicht richting de Evertsenstraat en het 'Oegstgeester kanaal'. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en gesitueerd op het zonnige Westen. Er is een vrijstaande, houten berging van ca. 5m² met elektra. Achterom aanwezig.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat. De slaapkamer achter is lekker ruim, voorzien van 2 grote kantelramen en mogelijk uit te breiden met een dakkapel. De badkamer is functioneel, licht betegeld en voorzien van ligbad/doucheruimte, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: De onverdeelde zolderruimte is in gebruik als 3e slaapkamer, door het aanbrengen van een wand ook heel eenvoudig te verdelen in voorzolder en kamer. Zowel voor als achter is er een kantelraam. Eventueel is ook hier (op termijn) een dakkapel mogelijk waardoor er mogelijk een extra slaapkamer kan worden gemaakt! Verder treffen we hier de CV-opstelling (2018) aan en de mechanische ventilatie.

Tuin: De voortuin is netjes betegeld en gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen. Er is een zonwering op de achtergevel aanwezig. Zowel voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. Afmeting achtertuin: ca. 5,00m x 8,00m = 40m². In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Via het achterom is de tuin en de berging bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1985. Gebruiksoppervlakte: ca. 79m². Perceeloppervlakte: 85m². Inhoud: 270m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV installatie: Remeha Tzerra HR 2018. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Aantal woonlagen: 3. Soort object: Tussenwoning. O.a. Nieuwe keuken (2016). Goed onderhouden. Uitbouw woonkamer mogelijk, dakkapel voor- en/of achterzijde mogelijk. Vanuit de keuken vrij uitzicht richting Evertsenstraat. Kindervriendelijke woonomgeving, nabij achtergelegen speeltuintje en voorgelegen sportveld. Voldoende parkeergelegenheid. Nabij ‘Oegstgeester’ kanaal en fiets/loop brug richting Katwijk / Noordwijk.

Oplevering: in overleg. Vraagprijs: € 289.000,- K.K.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1985
Bouwperiode1981-1990
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
Inhoud270 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Tzerra HR uit 2018
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's





































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u