Omschrijving

Te Koop! *** Kapelaanstuin 4, 2223 SV te Katwijk aan den Rijn ***

Deze goed onderhouden, 4-kamer tussen ééngezinswoning is gelegen in de geliefde , kindvriendelijke woonwijk ‘Schutterswei’ en zonder veel moeite zo te betrekken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen en er is een ruime berging met (afsluitbare) carport aanwezig. Altijd een plaatsje vrij voor uw auto!

Indeling

Begane grond: entree met een ruime hal. Vanuit de hal is de meterkast, de trapkast en het toilet met fonteintje bereikbaar. Tevens is er de toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar de verdieping. Ruime, lichte woonkamer met prachtige eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de achtertuin mogelijk. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een hete lucht oven, een gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Opstelling Cv-installatie in een kastruimte. Vanuit de keuken is via een deur de achtertuin bereikbaar. Zowel de hal als de keuken is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op deze slaapkamer is een grote, praktische inloopkast / kastwand aanwezig. Via een Vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd op de achterzijde en allebei van goed formaat. Deze slaapkamers hebben beide een praktische vaste kast. De badkamer is zeer netjes betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Tevens is er de aansluiting voor de wasmachine / droger. Door de aanwezigheid van 2 ramen is er veel lichtinval en voldoende ventilatie mogelijk.

2e verdieping: bereikbaar via een vlizo trap via de ouderslaapkamer: bergzolder (geen stahoogte)

Tuin: de tuin is fraai aangelegd en er is een vijver (afsluitbaar) aanwezig. Aan de achtergevel is met de hand bedienbare zonwering gemonteerd. Tevens is er een handig waterpunt aanwezig op de achtergevel. De vrijstaande stenen berging is ruim (ca. 7m2) en voorzien van elektra. De carport is ideaal voor het parkeren van 1 auto. De carport is afsluitbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1981. Woonoppervlakte: ca. 84m2. Perceeloppervlakte: 128m2. Inhoud: ca. 300m3. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit (RVS) HR 2016. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: geheel geïsoleerd. O.a. spouwmuur isolatie en dubbelglas. Zonwering aan de achtergevel. Vrijstaande stenen berging (ca. 7m2). Afsluitbare carport voor 1 auto. Schilderwerk buiten: 2017/2018. Nieuwe, automatische groepenkast. Keuken: 2013. Vijver aanwezig in de achtertuin. Kindvriendelijke woonomgeving.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 299.500,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Bouwperiode1981-1990
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
Inhoud300 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2016
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's





































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u