Omschrijving

Te Koop! *** Anjelierenstraat 21, 2231 GT te Rijnsburg ***

Hier kunt u zo in!

Deze ruime (ca. 101m2/340m3), zeer goed verzorgde en gemoderniseerde 4-kamer maisonnette woning is instapklaar. Gunstige hoek locatie, gelegen in het hart van Rijnsburg boven de winkels van het gezellige winkelcentrum 'De Hoftuin' en voldoende vrije parkeerplaatsen rondom. Vanaf het riante terras heeft u een mooi uitzicht over het winkelcentrum, 'De Vliet' en 'De Wilhelminaboom'.

Rijnsburg is centraal gelegen in de Duin en Bollenstreek. Het historische centrum van Leiden en de boulevard en stand van Katwijk zijn vlakbij. Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar per auto via de nabijgelegen uitvalswegen (A4/A44) en per trein via Leiden CS / Station Sassenheim. Kom snel even kijken, is zeker de moeite waard.

Indeling

Begane grond: Zij entree, trapopgang naar het grote gemeenschappelijke galerij. De galerij deelt u met 2 andere bewoners. Entree appartement, ruime hal met garderobe ruimte, modern toilet met fonteintje, trap naar de verdieping. Ruime, lichte woonkamer (ca. 6.30m x 5.05m) met praktische trapkast, een mooie laminaatvloer, gestukte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren is er toegang tot het riante terras van ruim 23m². De moderne, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde / galerijkant. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, een fraai gas kooktoestel, een combi oven en een koel/vries combinatie. Het aanrecht blad is van natuursteen.

1e verdieping: door het aangebrachte daklicht is de overloop lekker licht. Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een bergruimte bereikbaar met daarin de opstelling Cv-installatie en met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat (13m², 10m² en 8m²). De badkamer is modern, ruim van opzet en o.a. voorzien van een mooi badkamer meubel, een hoek / ligbad, een 2e toilet en een inloopdoucheruimte.

2e verdieping: via een van de slaapkamers is er de mogelijkheid om via een Vlizotrap de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft geen sta hoogte, maar is wel ideaal om allerlei spullen op te bergen.

Terras: het terras aan de voorzijde, galerijkant is deels gemeenschappelijk en op het Westen gesitueerd. Het terras aan de achterzijde is vanuit de woonkamer via openslaande deuren bereikbaar, ruim 23m² groot met elektrisch bedienbare zonwering en door de hoek ligging zeer zonnig op het Zuiden gelegen. Veel privacy!

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1980. Gebruiksoppervlakte: ca. 124m². Woonruimte: 101m². Terras: ca. 23m² Inhoud: ca. 340m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Intergas HR combi. Overname Feenstra huurcontract CV-installatie mogelijk. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Zonwering terras (elektrisch). Isolatie: geheel voorzien van dubbelglas. Bijdrage VvE: € 125,- per maand exclusief GWE. Actieve VVE en Winkeliers vereniging (dehoftuin.nl) Eigen berging op de begane grond, ca. 6m². Voldoende parkeergelegenheid aanwezig (Hoftuinplein / Vliet Noordzijde/Rapenburg)

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 287.000,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 287.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementmaisonnette
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Bouwperiode1971-1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte101 m²
Inhoud340 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR uit 2010
Buitenruimte
Liggingin centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's











































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u