Omschrijving

Te Koop! *** Lambrechtsveld 3, 2235 AW te Valkenburg ZH ***

Deze 5-kamer tussen eengezinswoning met voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage is gelegen op een mooie, gewilde locatie in Valkenburg ZH. Het huis is degelijk gebouwd en lekker ruim van opzet, wel dient er rekening te worden gehouden met enige modernisering.

Heeft u interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: via de voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree van de woning, ruime hal met meterkast, garderobe ruimte, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en een grote trapkast. De ruime, Z-vormige woonkamer is lekker licht en voorzien van hard houten vloerdelen, een schouw / open haard en schuifdeuren naar de achtertuin. De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouw apparatuur. O.a. aanwezig is een 4-pits gas/kooktoestel, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met mogelijk de opstelling voor de wasmachine / droger. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 grote slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is ca. 4.25m x 3.57m groot. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, is ook van goed formaat: ca. 3.61m x 3.03m. De 3e slaapkamer is ca. 2.70m x 4.56m en heeft een grote, vaste inloop kast. De badkamer is in de basis ruim van opzet, functioneel en voorzien van een 2e toilet, een ligbad, douche ruimte en een wastafel. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van hard houten vloerdelen.

2e verdieping: ruime voorzolder / overloop met een dakraam en toegang tot een ruime bergruimte. In deze bergruimte is de Cv-opstelling gesitueerd. Verder is er op deze verdieping de zeer ruim bemeten 4e slaapkamer, ca. 3.56m x 5.53m, met aan de achterzijde een dakkapel. Zonder veel moeite is deze kamer te verdelen in 2 slaapkamers. Veel praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten.
Tuin / garage: Voortuin op het Zuidwesten (ca. 6.00m x 2.30m). De achtertuin is ca. 10.50 meter diep en ca. 6.00 meter breed. Er is veel privacy in de tuin aanwezig en ondanks de ligging op het Noordoosten is er zeker mogelijkheid om lekker in de zon te gaan zitten!

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1978. Woonoppervlakte: ca. 143m². Perceeloppervlakte: 169m². Inhoud: ca. 475m³. Verwarming / warmwater: Buderus Cv-installatie en een Bosch Geiser. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Vrijstaande stenen garage. Achterom aanwezig. Kindvriendelijke woonomgeving.

Zoekt u een ruim huis met vrijstaande garage / berging, (toekomstige) mogelijkheden om uit te bouwen en ziet u niet op tegen modernisering? Kom dan zeker even kijken op het Lambrechtsveld 3, Valkenburg ZH!

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 374.500,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 374.500,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Bouwperiode1971-1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte169 m²
Inhoud475 m³
Indeling
Aantal kamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt ketel Buderus uit 1978
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's









































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u