Omschrijving

Te Koop! ***Van Galenstraat 21, 2231 RR te Rijnsburg***

Deze 4-kamer tussenwoning is goed onderhouden, zonder veel moeite zo te betrekken en erg gunstig gelegen in de kindervriendelijke, geliefde woonwijk ‘Plan De Hoek’.

In het dorp Rijnsburg (gemeente Katwijk) zijn allerlei voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer voorhanden. Het strand en duinen van Katwijk / Noordwijk zijn dichtbij en op fietsafstand bereikbaar. Ook het historische centrum van Leiden / station Leiden CS, Den Haag en Amsterdam zijn nabij gelegen.

Aanstaande vrijdagmiddag 2 november starten we met de verkoop. Vanaf 13:00 uur is er gelegenheid om een afspraak te plannen. Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een fraaie houten vloer, een trapkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is zeer netjes, opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Vanuit de keuken is er vrij zicht de Evertsenstraat in en richting het 'Oegstgeester kanaal'. De achtertuin is keurig betegeld en gesitueerd op het zonnige Westen. Er is een vrijstaande, houten berging van ca. 6m² met elektra. Achterom aanwezig.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Afmeting slaapkamer aan de voorzijde: ca. 3.91m x 2.21m (ca. 8,6m²). De slaapkamer achter is ruim en voorzien van 2 grote kantelramen. Afmeting: 4.25m x 3.30m (ca. 14m²) De badkamer is zeer netjes, licht betegeld en voorzien van ligbad/doucheruimte, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: Overloop met aansluiting / opstelling wasmachine, droger en Cv-installatie (2017 Nefit HR). De 3e slaapkamer is van goed formaat en voorzien van praktische bergruimte in de knieschotten, ook is hier een kantelraam aanwezig. Afmeting: ca. 3.17m x 3.48m (ca. 7,9m²).

Tuin: voortuin is gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is netjes betegeld en gericht op het zonnige Westen. Er is elektrische zonwering op de achtergevel aanwezig. Afmeting van de achtertuin: ca. 5,00m x 8,00m = 40m². In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Afmeting: ca. 2,16m x 2,67m = 5,8m². Achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1985. Gebruiksoppervlakte: ca. 79m². Perceeloppervlakte: 85m². Inhoud: 260m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV installatie: 2017 Nefit Proline NxT HRC24/CW4. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Aantal woonlagen: 3. Soort object: Tussenwoning. Goed onderhouden. Er zijn diverse uitbouw mogelijkheden. Vanuit de keuken vrij uitzicht richting Evertsenstraat. Kindervriendelijke woonomgeving, nabij achtergelegen speeltuintje en voorgelegen sportveld. Voldoende parkeergelegenheid. Nabij ‘Oegstgeester’ kanaal en fiets/loop brug richting Katwijk / Noordwijk.

Oplevering: in overleg. Vraagprijs: € 293.5000,- K.K.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Vraagprijs€ 293.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1985
Bouwperiode1981-1990
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
Inhoud260 m³
Indeling
Aantal kamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's





























































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u