Omschrijving

Te koop! ***Rijnstraat 84, 2223 EC KATWIJK***

Achter deze karakteristieke gevel aan de Rijnstraat schuilt een sfeervolle en gemoderniseerde woning. Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1906 en is in 2018 met stijlvol gemoderniseerd. Klassieke elementen in de woning zijn gecombineerd met onder andere een moderne luxe keuken en een sfeervolle badkamer.

De woning is met name op de 1e verdieping nog niet geheel afgewerkt. Tijdens de bezichtiging vertellen wij u graag over de verbouwingsmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in een riante woonkamer met open keuken, en toegang tot een wijnkelder. De wanden zijn strak gestuukt, de vloer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Onder het plafond is de originele balkenlaag zichtbaar gemaakt en afgewerkt met een eikenhout betimmering. In de woonkamer is een sfeervolle houthaard geplaatst.

Vanuit de woonkamer loopt u de zeer complete keuken in. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer is een niveauverschil.

Via een tussenportaal, waar de toiletruimte zich bevindt komt u in de sfeervolle badkamer met natuurstenen wanden en tegelvoer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een brede wastafelmeubel.
Achter de keuken is een ruime tuinkamer/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling voor de Cv-ketel en de trap naar de slaapverdieping.

1e verdieping
De slaapverdieping is nog nader in te delen en dient verder afgebouwd te worden. Op deze verdieping is ruimte voor 3 grote slaapkamers en een extra badkamer.

Tuin
De woning heeft een beschutte tuin op het westen waarin een houten fietsenberging is geplaatst. De tuin is vanuit de tuinkamer en via de steeg naast de woning bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 167 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 520 m³
CV Ketel: Bouwjaar 2015
Tuin ligging: West
Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
De voorgevel is in 2015 opnieuw gevoegd.
Overdracht
Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1906
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte180 m²
Inhoud525 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's











































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u