Omschrijving

Te Koop! *** Korenbloemlaan 9, 2235 EP te Valkenburg ZH ***

Deze goed onderhouden, gemoderniseerde 4-kamer hoek-ééngezinswoning met een ruime voor- en achtertuin is gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving in Valkenburg ZH. De achtertuin is door de hoek-ligging extra ruim, gelegen op het zonnige Noordwesten (middag- en avondzon!) en er is een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal/gang met meterkast, garderobe ruimte, modern toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is gericht op de achtertuin, heeft een grote trapkast en is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar via een deur en door de hoekligging van deze woning en het extra aanwezige kozijn in de zijgevel is er sprake van veel lichtinval. De moderne, open hoek-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim (ca. 3.99m x 5.13m) van opzet door de aanwezigheid van een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van goed formaat namelijk ca. 3.53m x 3.16m. De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad met inbouw televisie, een inloopdouche ruimte, een fraai wastafelmeubel, een 2e modern toilet en een ‘Velux’ kantelraam.

2e verdieping:

Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Opstelling Cv-installatie (Nefit HR 2007) / Mechanische ventilatie. Er is een groot ‘Velux’ kantelraam aanwezig. Verder treft u op deze verdieping aan de ruime, 3e slaapkamer met 2 ‘Velux’ kantelramen en ruim voldoende bergruimte in de knieschotten.

Tuin:

De voor- en achtertuin zijn zeer netjes aangelegd en betegeld. De voortuin is gesitueerd op het Zuidoosten en de achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten. Er is dan ook altijd een plekje in de zon te vinden als u dat wilt! Door de hoek-ligging van deze woning is de tuin en het gehele perceel lekker ruim van opzet. De achtertuin is ommuurd, geeft veel privacy. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1992. Woonoppervlakte: ca. 100m². Perceeloppervlakte: 156m². Inhoud: ca. 367m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Cv installatie: Nefit Topline HR 2007. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: geheel geïsoleerd. Energielabel: B. Comfortabel wonen, lage energiekosten. Goed onderhouden. Buitenschilderwerk: 2016. Cv-onderhoud/vloerverwarming: 2018. Voldoende parkeergelegenheid. Kindvriendelijke woonomgeving.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 344.500,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 344.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Bouwperiode1991-2000
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
Inhoud367 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Toplne HR uit 2007
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's





























































Video

Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u