Omschrijving

Te Koop! *** Moleneind 19, 2231 HA te Rijnsburg ***

Karakteristiek, verrassend ruim en rustig wonen op een besloten woonerf in Rijnsburg? Dat kan in deze goed onderhouden, 4-kamer eengezinswoning met een riante schuur / (zolder) berging en een zonnig terras!

Is dit binnenkort uw thuis? Maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje en kom even binnen kijken!

Indeling

Begane grond: ruime entree, hal met kastruimte, meterkast (nieuw 9 groepen/ALS) toiletruimte met fonteintje. Riante woonkamer met een moderne open keuken met kookeiland, verder is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en er is een open trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de ruime badkamer en een vlizotrap naar de berg zolder. Er zijn 2 goed formaat achter slaapkamers, waarvan een met een vaste kastruimte. De voor slaapkamer is heerlijk ruim door de aanwezige dakkapel, verder is er een praktische bergkast en een kastwand aanwezig. Dan de badkamer, ruim, licht betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en verwarming.

2e verdieping: via een vlizotrap is er de bergzolder bereikbaar met Cv-installatie opstelling.

Tuin: naast de schuur / berging is er een betegelde tuin / plaats gesitueerd op het zonnige Westen (in de middag en avond zon!). Afmeting: ca. 4,10m x 4,64m (= ca. 19m²). De berging is ca. 4,50m x 5,62m en bijbehorende zolder met stahoogte.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1906. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Perceeloppervlakte: 109 m² eigen grond en 290 m² gedeeld woonerf. Inhoud: ca. 310 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2013. Nieuwe meterkast: 9 groepen / ALS. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: Dubbel glas. Energielabel: F. Riante schuur / berging met zolder van ca. 36 m². Parkeergelegenheid in de buurt, langs ‘De Vliet’.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 274.500,-K.K.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1906
Bouwperiode1906-1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte104 m²
Inhoud310 m³
Inpandigeruimte2 m²
Indeling
Aantal kamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2013
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte2 m²

Foto's

























































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u