Omschrijving

Nassaulaan 44, 2341 EE Oegstgeest

*** Read the English translation below *******

Dit riante, goed onderhouden herenhuis heeft een inhoud van 605 m3 en is gebouwd in de karakteristieke jaren-30 stijl! Klassieke en moderne elementen zijn goed met elkaar gecombineerd waardoor dit een stijlvolle en sfeervolle woning is. De woning is gelegen in de geliefde Oranje-Nassauwijk.

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in het voorportaal waarin de garderoberuimte en meterkast zich bevinden. Via een tussendeur komt u in de hal met originele granieten vloer. In de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en berging onder de trap.

De riante woonkamer met haar ca. 3 meter hoge plafond is een sfeervolle ruimte. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, schouw met palletkachel, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde. Door de opening tussen de woonkamer en de keuken is er een mooie verbinding tussen beide ruimtes gemaakt. De keuken is modern met witte kastjes en een zwart aanrechtblad. De keuken is onder andere voorzien van stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 5 pits gasfornuis. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en opstelling van de Cv-ketel.

1e verdieping
Via de trapopgang met speels zijraam is de 1e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig voorzien van een massieve houten vloer en verdeeld in 3 slaapkamers een badkamer, en separaat toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een inpandig balkon (zuid). Tussen de ouderslaapkamer en slaapkamer aan de voorzijde is een praktische inbouwkast onder de trap gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een doucheruimte en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Deze verdieping is in 2018 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Hier vindt u een ruime overloop voorzien van massieve houten vloer. Er is op deze verdieping een vierde slaapkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als gastenverblijf met eigen douchecabine en wastafel.

Tuin
De tuin heeft een ideale zonligging op het zuiden. De tuin is buitenom bereikbaar via houten berging naast de woning. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra.

Ligging
De woning is gelegen in de groene, parkachtige omgeving van de Oranje Nassauwijk in oud Oegstgeest. Op fietsafstand bevindt zich de internationale school Rijnlands Lyceum Oegstgeest. Ook de gezellige winkelcentrum de Kempenaerstraat is op korte afstand te vinden.

Wonen in Oegstgeest
Volgens het weekblad Elsevier is Oegstgeest al jaren een van de beste woongemeentes van Nederland. De woonplaats heeft een goede mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte.

*********************************************************************************************************************************************

ENGLISH TRANSLATION

Nassaulaan 44, 2341 EE Oegstgeest

This generously proportioned, well-maintained mansion has a capacity of 605 m3 and was built in the typical 1930s style! Both, classical and modern elements were combined, turning this into a stylish and atmospheric house. It is situated in the well-loved residential area Oranje-Nassau.

Ground floor
You enter the house into the vestibule, which contains the wardrobe area and the utility closet. Through a connecting door you reach the hall with its original granite flooring. The hall contains the stairway to the first floor, the toilet and the storage area underneath the stairway.
The generously proportioned living room with its approximately 3 meter high ceiling is an atmospheric room.

The living room features a full wooden floor, a hearth with a pellet stove, a bay window at the front and folding doors leading into the garden at the back. The opening between living room and kitchen offers a good connection between both areas. It is a modern kitchen with white storage units and a black workspace. It is, among other things, equipped with a steaming oven, a refrigerator and freezer unit, a dishwasher and a 5-burner stove. The next room along is a practical pantry, featuring fixtures for a washer and a dryer. It also houses the central heating installation.

1st floor
Via the stairway, which features a playful window, the first floor can be reached. This floor is entirely covered in a full wooden floor and is divided into three bedrooms and a bathroom, as well as a separate toilet. The master bedroom at the back gives access to an indoor balcony (facing south. Between the master bedroom and the front-side bedroom there is a practical built-in closet underneath the stairway. The bathroom features a bathtub, a shower area and a wash basin with storage space.

2nd floor
In 2018 this floor was renovated and it now features an isolated rooftop. Here you will find a generous landing, which has a full wooden floor. Thus floor has a fourth bedroom and an area that may be used as a guest room with its own shower unit and wash basin.

Garden
The garden has an ideal exposure to the sun, situated facing south. The garden can be reached from the outside trough a wooden storage unit next to the house. In the back of the garden there is a storage made of stone which features electricity.

Location
The house is situated in the green park-like surroundings of the residential area Oranje Nassau in the old part of Oegstgeest. At a bicycle ride away the international school Rijnlands Lyceum Oegstgeest is located. The cosy shopping area in the Kempenaerstraat is only a short distance away.

Living in Oegstgeest
According to the Elsevier weekly magazine, Oegstgeest has been one of the best municipalities to live in for many years, already. Oegstgeest has a good mix of living, working, shopping, education, health care, safety, culture, rest and space.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingper datum
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1927
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte224 m²
Inhoud605 m³
Inpandigeruimte14 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Daalderop Combifort uit 2016
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte14 m²

Foto's







































































Video

Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u