Omschrijving

Te Koop! *** Nassaulaan 4, 2231 VZ te Rijnsburg ***

Deze 5-kamer tussenwoning is gelegen in Rijnsburg aan de rustige Nassaulaan in de woonwijk Frederiksoord. Een ideale gezinswoning die met enige aanpassing op korte termijn te betrekken is. Centraal gelegen, op fiets afstand van het strand van Katwijk aan Zee en Oegstgeest/Leiden. De uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag en Leiden CS zijn vlakbij.

Interesse? Maak een bezichtiging afspraak! Makelaar Ronald Kooitje kan u tijdens de bezichtiging meer vertellen over deze woning.

Begane grond:

Entree/vestibule met garderoberuimte en meterkast. Hal met trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zowel de hal als vestibule zijn voorzien van een plavuizen vloer. De doorzon woonkamer is lekker licht en voorzien van een parketvloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de achtertuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is opgesteld in een praktische hoek-opstelling met veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, koelkast met een separaat vriesgedeelte, hete luchtoven en een fraaie RVS afzuigkap (alles van het merk: Zanussi).

1e verdieping:

Overloop met een vaste ‘spiltrap’ naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn lekker ruim en beschikken over praktische, vaste kastruimte. De voorslaapkamer is ook van goed formaat namelijk 3.15m x 2.99m (ca. 9.5m²). De badkamer is recent gemoderniseerd, onder andere voorzien van moderne, licht grijze betegeling, een 2e toilet, een mooi badkamer meubel met verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Door de aanwezigheid van de dakkapel aan de achterzijde is de zolder verdieping extra ruim. Daarnaast is er een groot ‘Velux’ kantelraam gemonteerd waardoor er extra lichtinval is. Zowel de dakkapel als het dakraam hebben elektrische zonwering. De Cv-installatie is gesitueerd in een kastruimte. Er is mogelijkheid om op deze verdieping de wasmachine / droger aansluiting te maken. Door de aanwezige knieschotten is er voldoende praktische bergruimte aanwezig.

Tip: Tevens kan er door het plaatsen van een wand en een kantelraam aan de voorzijde op eenvoudige wijze een overloop en een 4e en 5e slaapkamer gecreëerd worden!

Zolder:

Via een luik met losse trap is de bergzolder bereikbaar. Geen stahoogte.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en betegeld. De achtertuin is ca. 10,85 meter diep en ca. 5.85 meter breed. Door de diepte van de tuin is er met name in de middag en avond volop zon aanwezig. De vrijstaande berging is van steen en er is elektra aanwezig. Via een achterom is de achtertuin ook bereikbaar.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1970. Woonoppervlakte: 111m². Perceeloppervlakte: 131m². Inhoud: ca. 370m³. Bergruimte: ca. 7m². Er is een NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Cv-Installatie Remeha Avanta bouwjaar 2010. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel dubbelglas, kapisolatie. De wanden en vloeren zijn aan enige modernisering toe. Voldoende parkeergelegenheid. Rustige, kindvriendelijk woonomgeving. Parkachtige omgeving met waterpartij achtergelegen.
Oplevering: In overleg / Kan snel.

Vraagprijs: € 309.000,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1970
Bouwperiode1960-1970
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
Inhoud370 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha HR uit 2010
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's























































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u