Omschrijving

Te Koop! *** Looyerslaan 58, 2223 TH te Katwijk aan den Rijn ***

Deze goed onderhouden, verrassend ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met uitzicht op het plantsoen in de ‘Schutterswei’ te Katwijk aan den Rijn. De diepe, fraai aangelegde achtertuin met bergkast en achterom is gesitueerd op het zonnige Westen.
Interesse in deze woning? Maak een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over dit huis.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, bergkast en garderobe ruimte. De ruime, lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van fraaie hard houten vloerdelen en is op de achtertuin gericht. De plafonds zijn gestuct en de deuren zijn vernieuwd en voorzien van mooi hang/sluitwerk. Tussen hal met toilet en trap naar de verdieping. Het toilet is modern en voorzien van een fonteintje. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is netjes, functioneel ‘Bruynzeel’ en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de toegang tot de inpandige, verwarmde berging met toegang tot een bergzolder en deur naar de voorzijde.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat, ca. 3.43m x 2.98m (ca. 10m²) en de (ouder) achter slaapkamer is zeer ruim (ca. 17m²) van opzet en zonder veel moeite aan te passen naar 2 slaapkamers. Vanuit deze achter slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon van ca. 8m². Het balkon is gesitueerd op het Westen met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is lekker ruim en recent gemoderniseerd. Betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel meubel en verwarmde spiegel.

2e verdieping:

Door de aanwezigheid van de raampartij aan de zijgevel is de trapopgang naar de 2e verdieping heerlijk licht en dit geeft een extra gevoel van ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3e slaapkamer en toegang tot 2 verrassende grote bergruimtes. Een van de bergruimtes is voorzien van cd Cv-opstelling (Remeha Avanta HR 2013) en mechanische ventilatie. De andere ruimte is voorzien van een wasbak. De 3e slaapkamer is ook zeer ruim van opzet, ca. 2.96m x 5.35m (ca. 16m²). Er is een ‘Velux’ kantel raam aanwezig. Door de plaatsing van een dakkapel is uitbreiding naar 2 slaapkamers op deze verdieping eenvoudig mogelijk.

Tuin:

De ca. 13,00 m diepe achtertuin is mooi aangelegd, deels betegeld en deels voorzien van beplanting. Er is een achterom aanwezig en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen! Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: ca. 103m². Perceeloppervlakte: 144m². Inhoud: ca. 360m³. Balkon: ca. 8m². Berging: ca.6m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Berging met bergzolder. Cv installatie: Remeha Avanta HR 2013. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Mogelijkheid om eventueel 2 extra slaapkamers te creëren. Isolatie: goed geïsoleerd. Energielabel: D. Ideale ligging in de wijk. Voldoende parkeergelegenheid.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 389.500,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Bouwperiode1981-1990
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
Inhoud360 m³
Inpandigeruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt ketel Remeha Avanta HR uit 2013
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte7 m²

Foto's































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u