Omschrijving

Te Koop! *** Merschpad 6, 2231 AB te Rijnsburg ***

Deze zeer goed onderhouden, ruime 5-kamer eengezinswoning is zonder veel moeite zo te betrekken! Centraal gelegen in Rijnsburg met winkels, scholen, speelgelegenheid en sportfaciliteiten op loop/fiets afstand. Dichtbij uitvalswegen zoals de A44 en N206.

Ideale, instapklare gezinswoning. Interesse? Kom kijken!

Bijzonderheden van deze woning:

- Nieuwe badkamer 2017
- Zonnepanelen, 10 stuks 3000 kWh/jr geplaatst in 2017
- Nieuwe ketel Remeha Tzerra HR 2017
- Volledig verbouwde, geisoleeerde 2e verdieping
- Whirlpoolbad (2-persoons), grote inloopkast, aparte ruimte wasmachine/droger, dakkapel van 5 meter en 2 dakramen.
- Elke kamer bekabelde internetaansluiting
- Glasvezelaansluiting
- Januari 2019 beneden gedeeltelijk geschilderd
- April 2019 wordt buitenkant huis geschilderd
- Overal dubbelglas, gedeeltelijk kunststof kozijnen

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, en een modern toilet met fontein. Ruime, sfeervolle en vooral lichte woonkamer met plavuizenvloer. De half-open keuken is in een praktische hoekopstelling, veel bergruimte, Amerikaanse koel-vriescombinatie en voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4 pits inductie, een combi magnetron/oven. Ook heeft de keuken een bar om gezellig aan te zitten. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat. De ruime berging is voorzien van elektra, is ideaal voor scooter- of fietsstalling te gebruiken. Over de gehele breedte van de tuin is een zonnescherm aanwezig. Er is een achterom aanwezig.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer (2017) en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn alle 3 van goed formaat, 2 slaapkamers hebben een luxe, op maat gemaakte kastwand. De badkamer is ruim, van zeer goede kwaliteit en voorzien van onder andere een duo wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een inloopdoucheruimte.

2e verdieping: een zeer fraaie en sfeervolle verdieping met een kunststof dakkapel van 5 meter (!) zorgt voor uitzonderlijk veel ruimte en licht. De 2e verdieping is in 2009 volledig verbouwd en bied een oase van rust om je heerlijk terug te kunnen trekken: o.a. Dakisolatie, Tweepersoons whirlpool bad, Grote inloopkast met veel opbergruimte en een groot kantelraam (ca. 9 m²) ook eventueel gemakkelijk om te bouwen tot een 6e slaapkamer. Aparte wasruimte met wasmachine/droger aansluiting, kantelraam en CV-opstelling (Remeha Tzerra HR 2017). Een vliering voor extra opbergruimte. Waskom.

Tuin: via de nette voortuin is de voordeur te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het Noorden, is voorzien van hardstenen tuintegels, een berging en een achterom. Afmeting tuin: ca. 8.00m x 6.00 m. ca. 48m².

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1972. Woonoppervlakte: ca. 134m². Bergruimte: ca. 9m². Perceeloppervlakte: 135m². Inhoud: ca. 400m³. Dakkapel: 5 meter breed. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kindvriendelijke woonomgeving. Goed onderhouden. Oplevering: in overleg.

Gordijnen en vitrages van de benedenverdieping en van de 2e verdieping blijven achter. In overleg is het op maat gemaakte bureau en de lamp bak in het kantoor over te nemen.

Vraagprijs: € 359.000,- KK

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een Deeldienst Verkoop. De verkoper doet zelf de bezichtigingen en onderhandeling. Kooitje makelaarsdiensten stelt de koopovereenkomst op bij overeenstemming. Afspraak plannen om te gaan kijken? Neem contact op met ons kantoor!

Overdracht
Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Bouwperiode1971-1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
Inhoud400 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Tzerra HR uit 2017
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

































































































Brochures

Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u