Omschrijving

Te Koop! *** Kerkstraat 15, 2223 AE te Katwijk aan de Rijn ***

Deze ruime, 5-kamer hoek/eindwoning met een grote garage/berging is gelegen op een prachtige woonlocatie in de karakteristieke dorpskern van Katwijk aan den Rijn. Nabij diverse voorzieningen als winkels, scholen en het strand op fietsafstand zult u hier zich snel thuis voelen!.
De royale achtertuin op het Oosten met achterom, houten tuinhuisje, moestuin/kas en werkende waterpomp bieden volop privacy en mogelijkheden lekker van uw rust te genieten!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor en kom kijken!

Indeling

Begane grond: entree, riante hal met garderobe ruimte, meterkast, toilet met fonteintje, trap en plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en tot de keuken. Door de hoekligging van de woonkamer is er veel lichtinval. De woonkamer is met ca. 41m2 heerlijk ruim en via een deur is de keuken bereikbaar. Ook de achtertuin is met een deur bereikbaar. De keuken is gesloten, functioneel, zeer netjes en ruim genoeg om een eethoek te plaatsen. Verder is er toegang tot een ruime voorraadkast. Vanuit de keuken is via een deur de achtertuin ook bereikbaar.

1e verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 4 zeer goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Door het aanwezige ‘Velux’ kantelraam is het op de overloop lekker licht, tevens is hier de opstelling van de Cv-installatie. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer met een vaste kastwand is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is functioneel, netjes betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tuin: de tuin is gesitueerd op het Oosten, maar door de gunstige, vrije ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer ruime garage / berging met wasmachine aansluiting. De tuin heeft een achterom, een houten tuinhuisje, een kleine kas/moestuin en een werkende grondwaterpomp.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1980/1910. Gebruiksoppervlakte: ca. 147m2. Woonoppervlakte: ca. 123m2. Garage: ca. 24m2. Perceeloppervlakte: 228m2. Inhoud: ca. 520m3. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Bosch HR ca. 2014. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4
Isolatie: dubbelglas / spouwmuur. Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1910 herbouwd in 1980. Goed onderhouden, zeer degelijke woning, enige modernisering is wel op z’n plaats.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 415.000,- KK
Overdracht
Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Bouwperiode1906-1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
Inhoud520 m³
Inpandigeruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Bosch HR uit 2014
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte24 m²

Foto's































































Plattegronden

Reageer of stel een vraag

* Graag deze velden invullen

Ook interessant voor u