Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wetterkrite 16, 9084 DM Goutum

€ 398.500,- k.k.

Omschrijving

*** Te Koop! Wetterkrite 16, 9084 DM te Goutum ***

Deze heerlijke, ruime (ca. 135m²/ 530m³) geschakelde 2-onder-1 kap woning (bouwjaar 2001) met o.a. een garage, oprit voor 2 auto's en een aanlegplaats (eigen water) voor een sloep aan open vaarwater is gelegen aan de Wetterkrite 16 te Goutum. De open vaarverbinding geeft toegang tot alle mooie waterrijke plaatsen in Friesland. De 'Wetterkrite' is een rustige straat (eiland) gelegen naast het Van Harinxmakanaal met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideale woning voor iedere leeftijdscategorie. Ongeveer op 10 minuten fiets afstand van Leeuwarden.

(*) Verkoper verzorgd zelf bezichtigingen op afspraak.

Globale indeling: entree, hal, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Riante, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen en een schuifpui naar de achtertuin. Luxe woon / eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (voornamelijk Siemens). 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een mooie, vaste kastwand. De recentelijk vernieuwde badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien o.a. een heerlijk ligbad, een 2e toilet, een inloopdoucheruimte en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, wasruimte / stookruimte / bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een fraaie schuifpui naar het riante (ca. 16m²) dakterras (prachtig uitzicht over het water en de buurt...)

Overige kenmerken en bijzonderheden van dit huis:
- 274 m² eigen grond, ca. 135 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 530 m³.
- de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een PVC vloer.
- zolder / 2e verdieping (als slaapkamer in gebruik ) voorzien van PVC vloer met riant dakterras op het zuiden bereikbaar via een schuifpui.
- badkamer met ligbad, inloop douche en toilet (recentelijk vernieuwd).
- woonkeuken met luxe inbouw apparatuur (recentelijk vernieuwd).
- woonkamer op de achtertuin gericht met eikenhouten vloer.
- modern vrij hangend toilet ( recentelijk vernieuwd)
- ruime hal.
- garage van ca. 3m x6m en een oprit voor ca. 2 auto's.
-diepe (ca. 13m) achtertuin uitkomend op het water met aanlegsteiger van ca. 9 meter breed en een kunststof grasmat.

Woning is recentelijke grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen van Schuco, boven met HR++ glas en begaande grond met Triple glas. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van insecten horren en een elektrische garagedeur van Hormann met afstandbediening.

Installaties:
- verwarmingsketel Valiant HR combi van oktober 2013
- mechanische ventilatie: 2001
- waterontharder van mei 2018

Vraagprijs € 398.500 k.k.
Oplevering: in overleg.

In verband met de nieuwbouwplannen van de eigenaar wordt deze woning te koop aangeboden, naar verwachting zal de te bouwen nieuwbouw ca. mei / juni 2021 worden opgeleverd. Verkoop en oplevering van de Wetterkrite 16 dient hier bij voorkeur en in nader overleg met de verkoper op aan te sluiten.

(*) Deze woning wordt via 'Kooitje Makelaarsdiensten' te koop aangeboden op basis van een deeldienst. Verkoper verzorgd zelf de bezichtigingen en voert zelf de onderhandelingen. Geïnteresseerden kunnen zich via ons kantoor melden bij makelaar Ronald Kooitje, verkoper zal contact met u opnemen voor het geven van meer informatie en/of het maken van een bezichtiging afspraak. Aan de door ons verstrekte informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend en dienen slechts ter indicatie.

Voor meer informatie en foto's over deze woning verwijzen we u graag door naar onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00495
Vraagprijs € 398.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 27 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken