Beschrijving

Te koop! ***Hercules 33, 2221 NE Katwijk***

Wat een plaatje! Dit is een woning om door een ringetje te halen. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd waarbij ze onder andere is voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe luxe badkamer en zonnecollectoren.

De tuin is zeer zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten en grenst aan het achtergelegen park. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een verrassend ruime 2e verdieping

Indeling
Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast, strak betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geeft een sfeervolle indruk. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.

De halfopen keuken heeft onder andere een brede Smeg oven met 5-pits gasfornuis, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. In de keuken onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast.

1e verdieping
Op deze verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is vergroot en beschikt over een douchecabine, een 2e toilet, een bubbelbad en een wastafelmeubel. 

2e verdieping
Op de 2e verdieping is een wasruimte gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting van de zonnecollectoren. De riante ouderslaapkamer is ca. 22 m2 en beschikt over een omkleedruimte met vaste kast. 

Tuin en berging
De zonnige achtertuin is onlangs voorzien van een keurige strakke bestrating. Aan de voorzijde van de woning is er een plaats en fietsenberging. In de rustige straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. 
Ligging
De woning is gelegen in een populair gedeelte van de woonwijk Rijnsoever. De tuin van de woning grenst aan een park met diverse waterpartijen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse basisscholen, winkelcentrum Rijnsoever, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 125 m2
Perceeloppervlakte: 122 m2
Cv installatie: Intergas bouwjaar 2019
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Isolatie en duurzame maatregelen: Geheel voorzien van dubbel glas en in 2020 voorzien van zonnecollectoren

Oplevering: 1-7-2021

Kenmerken