Verkocht: J. van der Vegtstraat 26, 2225 TT Katwijk aan Zee

Beschrijving

Te Koop! *** J. van der Vegtstraat 26, 2225 TT, in Katwijk aan Zee ***

Deze jaren ‘30 tussenwoning op ideale locatie is het perfecte huis voor wie zijn of haar woning naar eigen hand wilt zetten! De woning is hier en daar toe aan een opknapbeurt, maar heeft zeker heel veel potentie. Originele elementen zoals glas-in-lood zijn intact. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, geïsoleerde ramen, genoeg bergruimte en is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen.

Kortom, de ideale woning voor een gezin!

Begane grond
U komt binnen in de hal, met hier nog de originele vloer en glas-in-loodramen aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De living heeft een mooie vloer en de grote raampartijen aan de voorkant hebben ook originele glas-in-loodramen en laten veel licht door. Aan de achterkant van de woonkamer bij de grote schuifdeuren naar de achtertuin, is er ruimte voor het inrichten van een eetgedeelte nabij de keuken. De keuken, met kleurrijke betegeling en tevens originele vloer, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is er een toegang naar de bijkeuken, met hier een aansluiting voor een witgoed set en ook hier een openslaande deur naar de achtertuin.

1e verdieping
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met hier toegang tot drie slaapkamers met een laminaatvloer, een inbouwkast en de badkamer. De twee kamers aan de voorkant zijn voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant naast de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een deur naar een ruim balkon. Het balkon kan ingericht worden met een gezellige tuinset om bijvoorbeeld ‘s zomers buiten te kunnen eten.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog eens een ruime slaapkamer met laminaatvloer, een dakkapel en een kantelraam. Het vertrek is ruim genoeg en kan bijvoorbeeld ook goed in gebruik worden genomen als kantoor voor de thuiswerker. Ook vindt u op de overloop de cv-ketel, die netjes is weggestopt in een aparte ruimte.

Tuin en berging
De binnenplaats is op dit moment volledig betegeld en op het noorden gelegen. Hier vindt u de ingang achterom. Het is zeker mogelijk hier een gezellige loungeset neer te zetten om het buitenseizoen te genieten na een dagje strand.

Ligging
Dankzij de centrale locatie liggen alle benodigde faciliteiten op steenworp afstand. Zo liggen er diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand van de woning. Evenals het centrum van Katwijk aan Zee, Boulevard en het strand liggen op loopafstand van de woning. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op nog geen 10 minuten rijden en openbaar parkeren voor de deur is mogelijk. Frequente busverbindingen rijden van en naar Leiden centraal en zetten u praktisch voor de deur bij de woning af!

De bijzonderheden van de woning:
- Ideale locatie
- Jaren ‘30 tussenwoning
- Originele elementen zoals glas-in-lood intact
- Perfect huis om naar eigen hand te zetten
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Op steenworp afstand van de boulevard en het strand

Bouwjaar: ca. 1939
Woonoppervlakte: ca. 117m²
Perceeloppervlakte: 120m²
Inhoud: ca. 412m³
Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig
Verwarming: HR-installatie april 2021
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Isolatie: dubbelglas

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 365.000,- KK

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje en kom kijken!