Verkocht: Klappermansstraat 58, 2223 SW Katwijk aan Zee

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving

We starten de verkoop met een OPEN HUIS op zaterdag 4 mei van 9.30 uur tot 12.30 uur.

Klappermansstraat 58, 2223 SW Katwijk

Deze riante hoekwoning ligt op een schitterend puntje in Katwijk aan den Rijn! Uw sloep voor de deur en binnen enkele vaarminuten op De Oude Rijn!

De voorzijde van de woning doet niet vermoeden dat het ruim 700 m3 groot is en een perceel grond van 400 m2 heeft. Er is in de woning gebruik gemaakt van zeer degelijke materialen en installaties.

Deze woning moet u beslist van binnen hebben gezien. U zult verrast staan van de ruimte en het rustige mooie plekje aan het park.

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, toegang tot de woonkamer en de aparte leefkeuken. De meterkast is voorzien van krachtstroom voor de garage en buitenpomp.

De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte door de extra raampartijen in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk op het vaarwater. De vloer is voorzien van massief Robijnhout. De woonkamer heeft lichte wanden, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi beeld over de tuin welke via de schuifpui te bereiken is.

De grote leefkeuken is een afgesloten ruimte met aparte zithoek. De keuken is onder andere voorzien van het volgende inbouwapparatuur: Liebherr koelkast, Bosch 5-pits gasfornuis, Bosch oven, Bosch combi oven, Miele afwasmachine, Bauknecht vriezer. De keuken is voorzien van een vaste kastenwand met aanrecht.

1e verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ca. 25 m2 met een eigen balkon, een op maat gemaakte kledingkast en een wastafel. De overige slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en mechanische afzuiging.

2e verdieping
De riante voorzolder heeft een wastafelmeubel met close-in-boiler, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een kast met opstelling voor de Cv-ketel. De voorzolder biedt genoeg ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en aparte studieruimte.

Deze verdieping is vergroot door middel van 2 dakkapellen en heeft extra lichtinval door de dakramen. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier.

Tuin
De tuin is speels en met zorg ingericht. Er zijn meerdere terrassen, een houten tuinhuis met veranda, een grote vijver en een drainagesysteem. Door de tuin is een bewateringsinstallatie aangelegd met sproeiers en bijbehorende pomp. De tuin is afgesloten door middel van een grote schutting met 5 deuren naar de aangrenzende aanlegsteiger. De verlichting in de tuin is vanuit de woning te bedienen.

Garage
De garage is uitgevoerd met een spouwmuur en heeft een krachtstroom aansluiting. De garage is toegankelijk door middel van een houten kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.

Ligging
De woning ligt aan doorgaand vaarwater Mallegat wat uitmondt in de Oude Rijn. Naast de woning is een lange aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten. Zeer geschikt voor watersport liefhebbers. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat met zeer weinig verkeer. Via een bruggetje is lopend of per fiets het naastgelegen park bereikbaar.

Katwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen N206 en A44. Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 211 m2
Perceeloppervlakte:400 m2
Inhoud: 730 m3
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
Energielabel en isolatie: B, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.

Installaties
- Cv-installatie: Vaillant VHR bouwjaar 2002
- 10 zonnepanelen
- Bewateringsinstallatie voor de tuin met pomp (5 bar) en sproeiers

Oplevering: In overleg

Bieden vanaf prijs: € 585.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00009
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 211 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken