Beschrijving
Te Koop! Sirius 15, 2221 NC te Katwijk aan Zee
Verassend ruime (Ca. 120m² totaal vloeroppervlakte) tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin (Noordwesten), vrijstaande stenen berging en een achterom.
Uitstekend gelegen aan een groen, autoluw hofje met diverse speeltoestellen. Ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. De ruim opgezette woonwijk “Rijnsoever” kent uitstekende voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, winkels etc.. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand, duinen en de zee zijn ook in korte tijd bereikbaar alsook de uitvalswegen N206 en A44.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en ruime trapkast, Ruime, woonkamer met toegang tot hal met toilet en trap naar 1e verdieping, half open keuken in u-vorm voorzien van boven- en onderkasten en inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, magnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang via een deur naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met wasmachine /droger aansluiting en een deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer, trap naar 2e verdieping, De 3 slaapkamers zijn van goed formaat, 2 gesitueerd aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde. De grote (ouder) slaapkamer aan de achterzijde heeft een zeer handige, vaste bergkast. Moderne badkamer met een fraai wastafelmeubel, handdoekradiator, lekkere inloopdouche en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte in de knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een 'Velux' kantelraam aan de achterzijde. en bergruimte in de knieschotten. Separatie bergruimte met opstelling Cv-installatie (Intergas HR 2020) en Mechanische Ventilator.
Diepe achtertuin gesitueerd op het Noordwesten. Veel privacy en door de gunstige ligging met name in de middag en avond heerlijk de zon in de achtertuin. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en er is een achterom.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1984. Totale Vloeroppervlakte: ca. 120m² Woonoppervlakte: ca. 90m². Perceeloppervlakte:118m³. Inhoud: ca. 349m³. Meetcertificaat NEN 2580 is aanwezig. NB: Officieel wordt de 13m² oppervlakte niet aan het woonoppervlakte toegekend doordat het aanwezig 'Velux' kantel raam iets te klein is. Voor het gevoel is de woning dus groter dan de aangeven ca. 90m² woonoppervlakte.
Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel dubbel glas, vloer isolatie en spouwmuur isolatie vanuit de bouw. Energielabel B. Comfortabel wonen. Lage stookkosten. Mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. Uitval zonnescherm aan voorgevel. begane grond. Kindvriendelijke woonomgeving. Voldoende parkeergelegenheid in de straat / buurt.
Het is prettig en comfortabel wonen aan de Sirius 15. De woonwijk 'Rijnsoever' is een geliefde woonwijk met ruimvoldoende voorzieningen vlakbij en gelegen op ca.10 minuten fietsen van de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee. Verder zijn de duinen en het strand op steenworp afstand gelegen!
Wie weet is dit leuke huis binnenkort uw thuis!
Bezichtigen is zeker de moeite waard. Makelaar Ronald Kooitje maakt graag een afspraak om dit leuke huis samen met u te bezichtigen. Maak een afspraak en kom langs!
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 427.500,- K.K.
