Te koop: Troelstrastraat 82, 2221 RL Katwijk aan Zee

Beschrijving

Te Koop! *** Troelstrastraat 82, 2221 RL te Katwijk aan Zee ***

Dit ruime, gelijkvloers 4-kamer appartement heeft 3 goed formaat slaapkamers, 2 balkons (Oost en West), een grote berging in de beneden bouw en is op de 1e woonlaag (van 4) gelegen.

De ligging van dit appartementencomplex is ideaal: gunstig ten opzichte van de prachtige boulevard, strand en duinen van Katwijk aan Zee en praktisch ten opzichte van de winkels aan het ‘Hoornesplein’ en tal van andere voorzieningen die Katwijk rijk is!

Interesse? Kom kijken! Op dinsdag 28 en woensdag 29 juni aanstaande kunt u een afspraak plannen voor bezichtiging.

Indeling

Via de afgesloten portiek met intercomsysteem en brievenbussen komt u in het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag.

Entree, ruime hal, kast met CV opstelling (Intergas HR 2001). Gesloten keuken met voldoende praktische kastruimte, enige inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon zit u in de ochtend heerlijk in de zon.
Toiletruimte met fonteintje. Nette en licht betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en een handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastruimte. Extra vaste kastruimte tussen de voor- en achter slaapkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met een vaste kast en 1 met toegang tot het 2e balkon.

Heerlijk lichte woonkamer met een grote raampartij en een deur naar het balkon op het Westen. Dit balkon is over de gehele breedte van het appartement en heeft zicht op de gemeenschappelijke tuin van het appartementen complex. Het gehele appartement is voorzien van een zeer nette laminaatvloer.

Tuin: aan de achterzijde van het complex kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1971. Woonoppervlakte: ca. 83m². Inhoud: ca. 267m³. Berging: ca. 12m². Balkons: ca. 13m². Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig. Cv-installatie: Intergas HR Bjr: ca. 2001. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Balkons: 2. Ruime (fietsen) berging met elektra in de benedenbouw. Isolatie: deels dubbel glas. Definitief Energielabel: D. Actieve VVE. Bijdrage VvE: € 100,- per maand, excl. GWE. Speeltuin om de hoek. Vrij parkeren rondom. Algemeen EV-oplaadpunt aanwezig. Winkels van het ‘Hoornesplein’ op loop/fietsafstand. Nabij strand en duinen gelegen.

Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper medio oktober / november 2022.

Vraagprijs: € 274.900,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.