Kooitje Makelaarsdiensten
Nieuw in verkoop

Te koop: Troelstrastraat 82, 2221 RL Katwijk aan Zee

€ 274.900,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Troelstrastraat 82, 2221 RL te Katwijk aan Zee ***

Dit ruime, gelijkvloers 4-kamer appartement heeft 3 goed formaat slaapkamers, 2 balkons (Oost en West), een grote berging in de beneden bouw en is op de 1e woonlaag (van 4) gelegen.

De ligging van dit appartementencomplex is ideaal: gunstig ten opzichte van de prachtige boulevard, strand en duinen van Katwijk aan Zee en praktisch ten opzichte van de winkels aan het ‘Hoornesplein’ en tal van andere voorzieningen die Katwijk rijk is!

Interesse? Kom kijken! Op dinsdag 28 en woensdag 29 juni aanstaande kunt u een afspraak plannen voor bezichtiging.

Indeling

Via de afgesloten portiek met intercomsysteem en brievenbussen komt u in het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag.

Entree, ruime hal, kast met CV opstelling (Intergas HR 2001). Gesloten keuken met voldoende praktische kastruimte, enige inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon zit u in de ochtend heerlijk in de zon.
Toiletruimte met fonteintje. Nette en licht betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en een handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastruimte. Extra vaste kastruimte tussen de voor- en achter slaapkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met een vaste kast en 1 met toegang tot het 2e balkon.

Heerlijk lichte woonkamer met een grote raampartij en een deur naar het balkon op het Westen. Dit balkon is over de gehele breedte van het appartement en heeft zicht op de gemeenschappelijke tuin van het appartementen complex. Het gehele appartement is voorzien van een zeer nette laminaatvloer.

Tuin: aan de achterzijde van het complex kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1971. Woonoppervlakte: ca. 83m². Inhoud: ca. 267m³. Berging: ca. 12m². Balkons: ca. 13m². Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig. Cv-installatie: Intergas HR Bjr: ca. 2001. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Balkons: 2. Ruime (fietsen) berging met elektra in de benedenbouw. Isolatie: deels dubbel glas. Definitief Energielabel: D. Actieve VVE. Bijdrage VvE: € 100,- per maand, excl. GWE. Speeltuin om de hoek. Vrij parkeren rondom. Algemeen EV-oplaadpunt aanwezig. Winkels van het ‘Hoornesplein’ op loop/fietsafstand. Nabij strand en duinen gelegen.

Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper medio oktober / november 2022.

Vraagprijs: € 274.900,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00610
Vraagprijs € 274.900,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 3972 Katwijk C 3972
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

Kooitje Makelaarsdiensten