Beschrijving

Te Koop! *** Zeester 62, 2221 KZ te Katwijk aan Zee ***           

Wonen op fietsafstand van strand en zee!

Deze uitstekend onderhouden, comfortabele 3- kamer eengezinswoning is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Rijnsoever’. De mooi aangelegde achtertuin, met vrijstaande houten berging en veranda, is gesitueerd op het zonnige Westen. Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid om één auto op eigen terrein te parkeren.   

De woonwijk ‘Rijnsoever’ is een groene, kindvriendelijke wijk en is ruim van opzet. Centraal gelegen met in de nabije omgeving voldoende faciliteiten als een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is nabij en de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn zeer goed bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: 

Zij-entree met hal/garderobe. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling. Moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Vaatwasser, 4-pits gas kooktoestel, RVS afzuigkap, Koel/Vries combinatie en een hete luchtoven. Zeer praktische, vaste kastwand met schuifdeuren. De woonkamer is op de achtertuin gericht, daardoor heerlijk licht en er is een praktische trapkast aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt en de fraaie plavuizen vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Tussenhal met modern, vrij hangend toilet en trap naar de verdieping.

1e verdieping: 

Overloop met praktische bergruimte in het trapgat. Kastruimte met de Cv-installatie (Remeha HR 2018). De ruime (ca. 14m²) ouderslaapkamer is aan de achterzijde / tuinkant gesitueerd. De 2e slaapkamer is ook van goed formaat (ca. ca. 13m²) en aan de voorzijde gelegen. De badkamer is netjes en licht betegeld o.a. voorzien van bad/douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. , 

Tuin: 

De voortuin met aangebouwde houten berging en een eigen oprit voor een auto is gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is ca. 9 meter diep, is vakkundig aangelegd, mooi bestraat en er is een achterom aanwezig. In de vrijstaande, houten veranda kunt u heerlijk relaxen, er is elektra aanwezig en de berging is ideaal voor opslag van de tuinset.. Op de achtergevel is er een knik arm zonnescherm aanwezig.  

Bijzonderheden: 

Bouwjaar: ca. 1992. Woonoppervlakte: ca. 87m². Perceeloppervlakte: 133m². Inhoud: ca. 295m³. 2 Bergingen: totaal ca. 8m². NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. 
Cv installatie: Remeha HR 2018. Schilderwerk: 2018. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2 (mogelijk 3). Isolatie: geheel geïsoleerd. Energielabel: B. Lage stookkosten, comfortabel wonen. Zonwering b.g.g. achtergevel. Rolluiken verdieping achtergevel. Eigen parkeerplaats. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Nabij strand en zee gelegen. 

Tip: plaats zonnepanelen!

Oplevering: In overleg. 

Vraagprijs: € 324.500,- KK

Kenmerken