Nieuw in verkoop

Te koop: Zeeweg 103, 2224 CC Katwijk aan Zee

€ 799.000,- k.k.

Omschrijving

Te Koop! *** Zeeweg 103, 2224 CC te Katwijk aan Zee ***

Dit zeer royale, karakteristieke, 2-onder-1 kap herenhuis met 2 parkeerplaatsen, carport en een garage is op een schitterende ‘hoge’ locatie in Katwijk aan Zee gelegen. Met oog voor detail, een hoog afwerkingsniveau, maar met behoud van het jaren ’30 karakter is er de afgelopen jaren gemoderniseerd en dat is te zien!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor en plan een afspraak! Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om dit prachtige huis met u te bezichtigen.

Indeling

Begane grond: fraaie, overkapte entree met toegang tot de vestibule. Royale hal met een modern toilet en een open trappartij naar de verdieping. Door de prachtige glas-in-lood ramen is er ruim voldoende licht inval. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de living.
De zeer ruime, L-vormige living, met o.a. een erker, schouw met houtkachel, massief eiken parket, gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin, is heerlijk om in te verblijven.

Vanuit de hal is ook de luxe, handgemaakte ‘Kuivenhoven’ keuken bereikbaar. Voorzien van alle comfort, o.a. een zeer fraai ‘Boretti’ kooktoestel, een natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting en vloerverwarming. Tevens toegang naar de achtertuin en toegang naar de kelder. De kelder is ca. 10m² en sta hoogte.

1e verdieping: via de fraaie open trap is de ruime overloop bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de badkamer, het toilet, de wasruimte en de twee, op deze verdieping aanwezige, slaapkamers bereikbaar. De voor slaapkamer is ruim, ca. 15 m² en voorzien van o.a. eiken houten vloerdelen, een kastwand en thans in gebruik als studeer/werkkamer. De achter (hoofd) slaapkamer is ca.17 m² groot en is voorzien van een vaste kastwand en een inloopkast.. De elektrische zonwering aan de buitenzijde zorgen voor extra comfort op deze kamer.

De badkamer is riant, luxe en van alle gemakken voorzien onder andere: elektrische vloerverwarming, inbouw verlichting, (mobiele) sauna, instap doucheruimte, massage / stoom douchecabine met radio, dubbel badkamermeubel en een ligbad met tv / spiegel. Tevens is er een separaat, modern, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is tevens de pantry / wasruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte is er een deur naar het dakterras en is er de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met een vlizo trap naar de zolder ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en hebben alle drie een wastafel. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als fitness ruimte. De andere slaapkamer is voorzien van een kantelraam en een inloop kast. De 3e slaapkamer heeft ook een kantelraam en een vaste kastruimte (met doorgang naar de inloopkast). Bergkast met Cv-opstelling (ATAG Q HR 2016).

Zolder: De zolder ruimte is verrassend groot en heeft sta hoogte. Door de 2 aanwezige kantelramen is er ruim voldoende lichtinval en ventilatie mogelijk. De vloer van de zolder / vliering is geheel geïsoleerd.

Tuin: Door de unieke ‘hoge’ ligging is er veel privacy in de voortuin. De voortuin is fraai aangelegd. De achtertuin is ommuurd, recent nieuw betegeld en gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Toegankelijk vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Met name de veranda is een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Via de garage is er een achterom

Kenmerken en Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1937.
Gebruiksoppervlakte: ca. 214 m². Overig inpandig (garage & zolder): ca. 26 m².
Balkon / dakterras: ca. 9 m². Perceeloppervlakte: 239 m².
Inhoud: ca. 782 m³. NEN 280 Meetcertificaat aanwezig.
Cv installatie: ATAG Q HR 2016
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Isolatie: dubbel glas, goed geïsoleerd.

O.a. (*) Op alle kamers is telefoon / tv bekabeling aanwezig. Mechanische ventilatie aanwezig. SKG ** Politiekeurmerk. Nieuwe bestrating voor- en achtertuin. Zeer fraaie veranda met verlichting. Nieuwe Carport en 2 extra parkeerplaatsen. Garage (ca. 17m²) vernieuwd, verwarmd en geïsoleerd.

Er is veel meer te zien in deze royale, karakteristiek woning op Toplocatie! Neemt u voor het maken van een afspraak contact op met ons kantoor, 071-3015748. Makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag meer over deze woning.

(*) Er is een overzicht beschikbaar van alle, door de huidige eigenaar uitgevoerde, recente verbeteringen / moderniseringen.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00473
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 782 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel ATAG Q HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Sauna
Stoomcabine
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken