Verkocht onder voorbehoud: Achterweg 32, 2223 BG Katwijk

Beschrijving

Te koop! *** Achterweg 32, 2223 BG Katwijk aan den Rijn ****

Op een sfeervolle locatie in Katwijk aan den Rijn staat deze karakteristieke ruim opgezette hoekwoning. De woning beschikt naast de 5 riante slaapkamers over een inpandige garage en een zonnige tuin op het westen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een donkere natuurstenen vloer en een robuuste schouw, met een rookkanaal dat geschikt is voor bijvoorbeeld een openhaard of houtkachel. Door de hoekligging heeft de woning veel ramen en daardoor veel lichtinval in de kamer. De woning is voorzien van een elektrische zonnescherm. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer komt u in de half open leefkeuken. De keuken beschikt onder andere over een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasmachine. Via de keuken is de tuin en de hal naar de garage bereikbaar. In de garage/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur.

1e verdieping
Met de hardhouten trap is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten onder de schuine kap. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafel. Alle kamers op deze verdieping zijn ruim bemeten.

2e verdieping
Deze verdieping heeft een ruime overloop die gebruikt wordt als wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel en veel bergruimte in de knieschotten. Slaapkamer 5 is bereikbaar vanaf de overloop en geeft toegang tot een vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst.

Tuin
De tuin is bereikbaar via een brandgang, vanuit de keuken en het tussenportaal. Door de beschutte ligging gericht op het westen is dit een heerlijk, rustige plaats om te genieten van het zonnetje.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 180 m2
Perceeloppervlakte: 133 m2
Inhoud: 652 m3
Cv installatie: Bouwjaar Cv-ketel 2013
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
Energielabel: C

Oplevering: medio oktober 2021

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten geen enkele aansprakelijkheid.