Te koop: Batavenstraat 30, 2225 ZD Katwijk

Omschrijving

Batavenstraat 30, 2225 ZD KATWIJK

Dit charmante hoekhuis is gebouwd in een typische jaren-30 bouwstijl met originele details als glas-in-loodramen, hoge plafonds en schuiframen. De woning ligt op een 'steenworp afstand' van de Katwijkse Boulevard, het strand en de duinen. De woning is keurig onderhouden en heeft een verzorgde indruk.
Indeling

Begane grond
Entree, een voorportaal met meterkast, toegang tot een lange hal. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met de glas-in-loodramen, een hoog plafond en houten parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een leuk, levendig zicht in de Jan Tooropstraat.

Aan de achterzijde heeft de woning een extra kamer op de begane grond. Deze tuinkamer leent zich prima voor een speel/game-kamer voor de kinderen of kantoorruimte aan huis. De kamer heeft een deur naar de tuin en een trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapopgang bevindt zich de 2e meterkast. En onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd. Aan de tuinkamer grenst de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime leefkeuken met lichtkoepel. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke lichte plek om ’s ochtends te ontbijten. Vanuit de keuken is de tuin en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zicht 3 slaapkamers en een wasruimte met toilet. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamers zijn beide voorzien van een vaste kast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de wasruimte is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim 27 m2 groot. Hier kunt u kunt ’s avonds nog genieten van het zonnetje.

Tuin en berging
De tuin heeft een beschutte ligging en heeft een uitgang in de Jan Tooropstraat. Er is een kleine overkapping voor de fietsen en een berging met opstelling voor de Cv-ketel.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 111 m2
Dakterras: bereikbaar via de wasruimte met een oppervlakte van ca. 27 m2
Perceeloppervlakte:113 m2
Cv installatie:
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van dakisolatie.