Boulevard 62 2225 AE Katwijk € 879.500,- k.k.

Uniek aanbod!

Boulevard 62, 2225 AE te Katwijk aan Zee. Vraagprijs: € 879.500,- k.k. (inclusief berging en mogelijkheid tot huur parkeerplaats)

Exclusief bij Kooitje Makelaarsdiensten – Uniek wonen op een toplocatie met zeezicht!

Wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Boulevard, nog geen 100 meter van het strand, ligt dit verrassend royale en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer top appartement met fenomenaal uitzicht op zee én uitzicht op het dorp aan de achterzijde.

Gelegen in een kleinschalig en mooi complex en op loopafstand van het strand, de vuurtoren, de oude kerk en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De ligging is werkelijk uniek.

Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een royale zolderkamer van ca. 29 m² (bereikbaar via een vlizotrap bij de voordeur), beschikt u hier over een totaal gebruiksoppervlak van ca. 125 m². Dit biedt volop ruimte, inclusief een ideale plek voor hobby, opslag, thuiswerkplek of slaapkamer.

Indeling appartement:

Entree via het gemeenschappelijke, luxe trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, luxe toilet en bergruimte met opstelling voor cv-installatie en luchtzuivering systeem voor het gehele appartement.
De zeer royale woonkamer (living) is over de gehele breedte en luxe afgewerkt met een prachtige schouw die de sfeervolle gashaard huisvest. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van daglicht en een fantastisch uitzicht op zee. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde – perfect om te ontspannen met zicht op de branding.

De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en afzuiginstallatie.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het achterbalkon met zicht over het dorpshart van Katwijk – ideaal als werk-, logeer- of leesruimte.

De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een moderne doucheruimte/bad/ stoomcabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zolderverdieping (ca. 29 m²)

Via een vlizotrap bij de voordeur bereikt u de ruime zolderverdieping – keurig afgewerkt, met veel daglicht door de aanwezigheid van ‘Velux’ kantelramen. Ideaal als hobbyruimte, opslag, slaapkamer of extra werkplek.

Extra pluspunten:

•Woonoppervlakte: ca. 95 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig)
•Zolderruimte: ca. 29 m² (vlizotrap bereikbaar)
•Totale gebruiksoppervlakte: ca. 125 m²
•Twee balkons (voor en achter) met ca. 25 m² buitenruimte
•Kleinschalig en mooi appartementencomplex
•Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 125,-
•HR cv-ketel: Remeha Avanta 2006
•Luxe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas
•‘Itho’ luchtzuiveringssysteem
•Vloerverwarming in het hele appartement
•Energielabel D
•Berging in de onderbouw ca. 8 m² met elektra
•Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats, naast het appartement
•Huur parkeerplaats: € 60,- per maand
•Mogelijkheid is er, in nader overleg, ook een grote (ca. 35m²) garagebox te huur
•Bouwjaar complex: ca. 1957
•Oplevering: in overleg

Bekijk de woningpresentatie met video, foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl

Benieuwd naar dit bijzondere appartement aan zee? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Makelaar Ronald Kooitje leidt u met plezier rond.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.