Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Waal Malefijtstraat 1, 2225 LT Katwijk

€ 519.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** De Waal Malefijtstraat 1, 2225 LT te Katwijk aan Zee ***

Deze uitstekend onderhouden, verassend ruime, 7-kamer, 2-onder-1 kap ‘jaren ‘30’ eengezinswoning met een grote berging / zolder (voorheen garage) is gelegen op een zeer geliefde locatie in ‘De Zuid’.

Het huis is op de hoek van De Waal Malefijtstraat / Duinstraat gelegen, vlakbij een plein met een vernieuwde speelplek voor kinderen en op loopafstand van het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, boulevard, strand en zee!

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond: via de voortuin bereikt u de overdekte voordeur. Entree, hal/gang, uitgebreide meterkast, garderobe ruimte, trap, trapkast en toiletruimte. Door de aanwezigheid van 2 ramen in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht. De vloer-, wand- en plafond afwerking zijn zeer netjes en de erker en de houtkachel zorgen voor een extra gezellige sfeer in de woonkamer.

Via een toog is de zeer nette keuken met ontbijt / koffie hoek bereikbaar. Het aanrechtblad heeft een praktische, hoge werkhoogte en de keuken is voor zien van diverse ‘Miele’ inbouw-apparatuur. Ideaal is de aan de keuken aangebouwde bijkeuken, hier is lekker veel opslagruimte en er is plek voor de wasmachine / droger opstelling. Via de bijkeuken is de plaats bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kast en trap opgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. De badkamer is functioneel, zeer netjes betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het dakterras (ca. 14m²).

2e verdieping: ruime overloop met Cv-ruimte. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Door de aanwezige dakkapel op de achtergevel zijn er 2 goed formaat slaapkamers aanwezig. Ook de 3e slaapkamer is riant met achter de knieschotten nog verassend veel ruimte. Door het plaatsen een 2e dakkapel is deze verdieping zelf nog uit te breiden.

Zolder: de zolder (ca. 16m²) is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft geen stahoogte, maar is wel ideaal voor de zomer-, winteropslag van uw spullen.

Buiten: de plaats is fraai betegeld, onderhoudsarm en door de aanwezige stenen muur is er voldoende privacy. Er is een af te sluiten poortdeur aanwezig. De plaats en het dakterras zijn beiden op het zonnige Zuiden gesitueerd, hier is het heerlijk genieten van de zon! De plaats is ca. 18m² en het dakterras is ca. 14m².

Een van de pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een grote berging (voorheen garage) met keukenblok en een vaste trap naar de vliering. Ideaal voor opslag of een hobby.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930. Woonoppervlakte: ca. 129m². Berging: ca. 17m². Vliering berging: ca. 14m². Dakterras: ca. 14m². Bergruimte 2e verdieping: ca. 13m². Vliering woning: ca. 16m² Perceeloppervlakte: 120m². Inhoud: ca.542m³. Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Cv installatie: Vaillant HR ca. 2000. Aantal kamers: 7. Aantal slaapkamers: 6. Isolatie: dubbelglas, spouw- en dak isolatie. Buitenschilderwerk: zeer goed. Parkeren bewoners: Ringzone € 20,- per jaar voor de 1e vergunning en € 60,- per jaar voor de 2e (bezoekers) vergunning. Speeltuin in de straat. Loopafstand centrum, boulevard, strand en zee. Zonwering achtergevel (knik arm). Uitstekend onderhouden, karakteristieke jaren’30 woning met o.a een erker en glas- in- lood ramen.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 519.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00558
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
Laatste wijziging Donderdag 8 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Open ruimte
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk A 11133 Katwijk A 11133
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken