Beschrijving
Te Koop! *** De Waal Malefijtstraat 26, 2225 NA te Katwijk aan Zee ***
Wilt u wonen in een ontzettend fijne en kindvriendelijke straat in 'De Zuid', op loopafstand van het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, de Boulevard en het strand? Dat kan!
Deze sfeervolle, verassend ruime (ca. 142m² / 510m³) tussen eengezinswoning biedt veel comfort en sfeer. Allereerst vallen aan de voorzijde de karakteristieke kenmerken van een jaren '30 woning op, zoals een erker met fraaie markiezen. De binnenkant is de afgelopen periode geheel gemoderniseerd aangepast aan het hedendaagse comfort zoals een moderne, uitgebouwde keuken en een luxe badkamer. In dit huis zult u zich dan ook snel thuis voelen!
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje verteld u graag meer over dit prachtige huis.
Indeling:
Entree, hal / gang met uitgebreide meterkast , trap opgang naar de 1e verdieping, trapkast en modern toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht met aan de voorzijde een erker, een zeer fraaie eiken houten vloer, hoge plinten en met zorg, wit afgewerkte wanden en (balken) plafonds. Er is ruim voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Via de hal/gang is de keuken bereikbaar. De keuken is modern en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. o.a. een Quooker, een inductie kookplaat / kookveld afzuiging, een vaatwasser, ruim voldoende bergruimte en lekker veel werkblad. Door de aanwezige zit / sta hoek in het verlengde van de keuken is dit een heerlijke plek om even met elkaar bij te kletsen en lekker te koken. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, hier treft u de Cv-installatie aan, is er de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook staat hier een grote, Amerikaans model, koelkast met ijsblokjes machine.... Via een deur is de achtertuin bereikbaar.
Via de openslaande deuren is de achtertuin weer bereikbaar. De achtertuin is een oase van rust en privacy, een heerlijke plek om lekker te relaxen en /of de BBQ aan te zetten... Verder is er een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra. Ruim voldoende plek voor opslag en plaatsing (brom) fietsen. Via de poort is er een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde treft u de riante, ca. 23m² grote, ouder slaapkamer aan met een vaste staldeur kastwand. De achter slaapkamer is ook van goed formaat, namelijk ca. 11m². De badkamer is recent gemoderniseerd en is werkelijk een plaatje, geheel betegeld, van alle comfort voorzien met o.a. een ruime inloop douche, een zeer fraai wastafelmeubel, een design radiator, dimbare inbouwverlichting en een vrij hangend, 2e toilet. Via een deur is het dakterras van ca. 26m² bereikbaar. Door de aanwezigheid van een handig windscherm systeem kunt u hier genieten van de zon en privacy.
2e Verdieping:
Overloop met een studiehoek en toegang tot 2 slaapkamers. Doordat er zowel voor als achter een dakkapel is geplaats zijn deze beide slaapkamers van goed formaat. Het geheel is zeer netjes afgetimmerd en geschilderd. Op de bergvliering heeft u voldoende mogelijkheid voor de opslag van diverse zaken.
Kortom, u treft hier aan een instapklare, comfortabele 5-kamer eengezinswoning. Hier kunt u zonder moeite zo in!
Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930. Perceeloppervlakte: 121m². Woonoppervlakte: ca. 142m². Berging: ca. 8m². dakterras: ca. 26m². Inhoud: ca. 510m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. De woning is de afgelopen periode met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Tijdens de bezichtiging krijgt u uitgebreid toegelicht wat de huidige eigenaar allemaal heeft laten verbeteren aan het huis. 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Parkeergelegenheid via vergunning (zie voor meer info en tarieven o de website van de gemeente Katwijk). Vrijstaande stenen berging. Speeltuin in de straat (tegenover) gelegen. Nabij het centrum van Katwijk aan Zee gelegen. Op loopafstand van de Boulevard, duinen en strand. Cv-installatie: HR Combi ketel Nefit 2009. Geheel dubbelglas. Definitief Energielabel: C.
Nieuwsgiering? Wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag meer over dit mooie huis! Uiteraard bent u helemaal vrij om uw eigen aankoopmakelaar en/of deskundige mee te nemen tijdens de bezichtigingen.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 529.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
