Beschrijving
Te Koop! *** Graslelie 70, 2224 JV Katwijk ZH ***
Deze 2 onder 1 kapwoning met een redelijk vrij uitzicht is perfect voor gezinnen die groter willen wonen.
Wij heten u graag welkom bij dit mooie woonhuis gelegen aan de Graslelie 70. Op loopafstand van de ‘Katwijkse Duinen’ ligt deze goed onderhouden, comfortabele, 5-kamer 2 onder 1 kapwoning. De Graslelie is een rustige straat en is gelegen midden in de geliefde woonwijk ‘Zanderij Westerbaan’. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen. Diverse speel- en voetbalveldjes vlakbij en het is vrij parkeren voor de deur.
Vanuit de woonwijk bereikt u binnen enkele fiets minuten het strand en de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee! Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Bosplein’ eenvoudig te voet bereikbaar. Het centrum van Katwijk aan Zee biedt u een gevarieerd winkel- en gezellig horeca aanbod.
De N206 is eenvoudig te bereiken zodat u makkelijk aansluit op de A4 / A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook ligt het historische centrum van Leiden op slechts 15 autominuten verwijderd van de Graslelie 70. Door de ligging aan doorgaand vaarwater bereikt u met een sloep o.a. de 'Kagerplassen' en de grachten van Leiden.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een modern toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is L-vormig en kent een half open keuken aan de tuinzijde. Het heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven (nieuw) magnetron, vaatwasser (nieuw) en close-in-boiler. De (extra brede) losse koelkast is inbegrepen in de koop. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het westen met terras aan vaarwater en aparte garage; thans ingericht als hobbyruimte met eigen Cv-installatie.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en overloop met apart toilet. 1 van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is luxe en heeft een ligbad, douchecabine, wastafel-meubel en een design-radiator.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping vindt u de 4e slaapkamer, een grote laundry en aparte 2e badkamer aan een overloop. Deze verdieping heeft 2 grote dakkapellen en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 2e badkamer is eveneens luxe en heeft een douchecabine, wastafel en 2e toilet. De laundry (ruime/riante was- en strijk kamer) heeft naast een opstelplaats voor de wasmachine- en droger een keukenblok.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Geen stahoogte.
Tuin: De achtertuin is netjes betegeld, daardoor onderhoudsarm vanaf daar toegang tot de garage en de vlonder aan het water.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 170 m².
Balkon: ca. 9 m².
Garage: ca.16 m².
Inhoud: ca. 627 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 227 m².
Cv installatie: 2008
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Isolatie: Dak, muur, vloer isolatie; dubbele beglazing.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 795.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
