Jacob Catsstraat 15, 2221 JA Katwijk

Te Koop! *** Jacob Catsstraat 15, 2221 JA Katwijk aan Zee ***

Zeer royale, opvallend lichte, 5-kamer eengezinswoning (ca. 407m³ Inhoud / 135m² Woonoppervlakte) op gewilde locatie in Rijnsoever-West!

Met onder andere een recent nieuw geplaatste keuken, maar liefst 4 goed formaat slaapkamers, een ruime badkamer, een verwarmde garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin aan een waterpartij zult u zich hier direct thuis voelen. De omgeving is kindvriendelijk, groen en rustig, verder zijn diverse voorzieningen als het winkelcentrum ‘Hoornesplein’, busverbinding, scholen en sportvoorzieningen op loop/fiets afstand.

Interesse? Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om deze ruime woning met u te gaan bezichtigen. Via ons kantoor kunt u een bezichtigingsafspraak inplannen.

Indeling

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe ruimte, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de aangebouwde garage. De garage / berging is voorzien van verwarming, elektra, water en bereikbaar via een elektrische deur en een separate loopdeur. Verder is er de wasmachine/droger aansluiting en voldoende ruimte voor opslag of stalling.

De lichte woonkamer (afmeting: ca. 6.23m x 5.62m) heeft een gezellige openhaard, is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Door het extra raam in de zijgevel is er veel daglicht aanwezig. Via een fraaie hardhouten trap is de 1e verdieping bereikbaar.

De vrijwel nieuwe, open keuken (met garantie) is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 5-pits gaskooktoestel, RVS-afzuigkap en een combi-oven (allen AEG) . Door de praktische hoek-opstelling is er ruim voldoende werkblad aanwezig.

1e verdieping: ruime, lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben allebei toegang tot het balkon. De ouder slaapkamer is maar liefst ca.16m² groot en de 2e slaapkamer is ook van goed formaat, namelijk ca. 10m² en heeft extra lichtinval door het aanwezig raamkozijn in de zijgevel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is ruim van opzet, uitgebouwd, licht betegeld en heeft veel daglicht intreding, Verder is de badkamer voorzien van o.a. een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een zeer praktisch badkamer meubel , een handdoekradiator en een 2e toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping: overloop met 'Velux' kantelraam, toegang tot 2 grote slaapkamers en een inpandige bergruimte. Beide slaapkamers zijn vrijwel even groot, namelijk ca. 13m², hebben beide een vaste kast, een 'Velux' kantelraam en een praktische wastafel. Doordat 1 van deze 2 slaapkamers aan de zijgevel is gelegen is ook hier weer een extra kozijn aanwezig.

De inpandige bergruimte is ideaal voor de opslag van diverse spulletjes en tevens is hier de opstelling Cv-installatie. Zowel overloop als slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin: de voortuin is netjes aangelegd en betegeld. Via een elektrische deur en een loopdeur is de garage bereikbaar. De voordeur / entree is overdekt, wel zo handig. De achtertuin is fraai aangelegd, betegeld en het verlaagde terras grenst aan een waterpartij. Ideaal om aan je eigen steiger lekker te vissen en/of om heerlijk tot rust te komen. Verder biedt de achtertuin veel privacy en door de diepte (bijna 12meter) is er met name in de middag en avond volop zon door de gunstige ligging.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1976. Totale vloeroppervlakte: ca. 154m². Woonoppervlakte: ca. 135m². Garage: ca. 20m². Perceeloppervlakte: 206m². Inhoud: ca. 407m². Meetcertificaat: NEN 2580 aanwezig. Cv-installatie: Vaillant HR 2012. Tip: er kunnen ca. 20 zonnepanelen geïnstalleerd indien gewenst! Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel geïsoleerd. Energielabel: C. Voldoende parkeergelegenheid. Garage aanwezig. Degelijke woning is een uitstekende staat van onderhoud. Kindvriendelijke woonomgeving. Nabij strand, zee en duinen van Katwijk aan Zee.

Deze woning wordt te koop aangeboden met:

1. Artist Impressies: O.a. de woonkamer en badkamer zijn weergegeven met een 'Artist Impressie'. Zo
kan het worden! Wij informeren u graag over de mogelijkheden die wij u kunnen bieden om deze
woning aan uw woonwensen aan te passen (*)

2. Een Energie Bespaar Advies of de Energie Bespaar Scan (*)

(*) Informeer naar de voorwaarden via Kooitje Makelaarsdiensten.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 519.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Een niet-bewoning clausule / ouderdom clausule is van toepassing.