Verkocht: Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk aan den Rijn ***

Deze uitgebouwde, 5-kamer tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de karakteristieke dorpskern van Katwijk aan den Rijn. Een uniek plekje met een fantastische, ca. 15 meter diepe, achtertuin met een veranda, een vrijstaand tuinhuisje en veel privacy om heerlijk van uw rust te kunnen genieten. Het gehele perceel is maar liefst 195 m² groot. Via het achterom is de Rijnstraat bereikbaar.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en natuurlijk het strand en de duinen op fiets afstand. U zult zich op deze plek snel thuis voelen!

Interesse? Maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje en kom kijken!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast en trap naar de verdieping. Riante, lichte woonkamer met houten vloerdelen, een trapkast en een tussenruimte met toilet voorzien van een fonteintje. Verder in de woonkamer een speels aangebrachte schouw met de mogelijkheid om er een (gas) haard aan te sluiten. In het uitgebouwde deel is de open (eet) keuken aanwezig met toegang tot een bijkeuken / berging. De nette, lichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur onder andere: een 5-pits gasstel, een rvs-afzuigkap, een rvs-koel/vries combinatie, een combi oven en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. Door de aanwezigheid van een daklicht is er optimale lichtinval in dit uitgebouwde deel van de woning. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke veranda met doorloop naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder verdieping. Via de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden beide vrij uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en er is vaste kast ruimte aanwezig. De badkamer is uitgebouwd, licht betegeld en voorzien van een wastafel, een 2e toilet en een bad/douche ruimte.

2e verdieping: de zolder verdieping is bereikbaar met een vaste trap. In de nok is deze verdieping net aan stahoogte en door de aanwezige dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als (tiener) kamer. Tevens treft u op deze verdieping een ruimte aan met daarin de CV-opstelling.

Tuin: Of u nu onder de veranda, in de zon of in de schaduw optimaal wilt genieten van rust en privacy in de tuin, geen probleem het kan! De tuin is ca. 7 m breed en ca. 15 meter diep. Ondanks de Noordoostelijke ligging is er ruim voldoende zon aanwezig. Het vrijstaande houten tuinhuis is ideaal voor de opslag van (brom) fietsen, tuinmeubelen of tuin gereedschap. Via het achterom komt u op de Rijnstraat.

Bijzonderheden: door de jaren heen is deze woning uitgebouwd; zo is er aan de voorzijde een dakkapel op de 1e verdieping geplaatst, is er op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, is er aansluitend een veranda geplaatst, is de achtergevel opgetrokken naar de 1e verdieping en is er op zolder een dakkapel geplaatst.

Bouwjaar: ca.1910. Woonoppervlakte: ca. 95m². Totale vloeroppervlakte: ca. 115m². Vrijstaande houten tuinhuis: ca. 10m². Veranda / overkapping: ca. 11m². Inhoud: ca. 335m³. Perceeloppervlakte: 195m². NEN 2580: Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Intergas HR ca. 2010. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 3-4. Isolatie: Dubbelglas. Deels kunststof kozijnen. Definitief Energielabel: E.

Oplevering: In overleg (kan snel).

Vraagprijs: € 439.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00567
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 augustus 2021
Laatste wijziging Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 2800 Katwijk D 2800
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken