Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klappermansstraat 40, 2223 SW Katwijk

€ 355.000,- k.k.

Omschrijving

Klappermansstraat 40, 2223 SW KATWIJK

Deze eengezinswoning vindt u op een heel leuk (en rustig plekje) in Katwijk aan den Rijn. Voor de woning is een park en vaarwater van het Mallegat. Achter de woning is een heerlijk beschutte tuin op het zuidwesten.

In 2018 is de begane grond gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en trapopgang naar de
1e verdieping. Ruime woonkamer met een grote glazen pui richting de tuin. Door de zuidwestelijke ligging is er veel zoninval in de kamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en veel bergruimte.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer en 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers zijn vergroot doormiddel van een dakkapel. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern betegeld en voorzien een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Een open zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en Cv-ketel. In de knieschotten is veel praktische bergruimte.

Tuin en berging
Via het klompenhok is de tuin bereikbaar. Deze heerlijke beschutte plek is de ideale plaats om te genieten van het middag- en avondzonnetje. Het zonnescherm en de sfeervolle veranda zorgen voor extra schaduw in de tuin. En in de ruime berging van ca. 10 m2 is plaats voor meerdere fietsen en scooters.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 93 m2
Perceeloppervlakte: 107 m2
Inhoud: 316 m3
Cv installatie: AWB bouwjaar 2012
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
De meterkast is in 2018 vernieuwd

Isolatie: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie.

Oplevering: 15 juli 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00478
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 15 juli 2020
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 30 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken