Beschrijving
Te Koop! Koningin Julianalaan 26, 2224 EX te Katwijk ZH
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 117 m² | Inhoud: ca. 400 m³
Energielabel: G | Actieve VvE: € 150,- per maand
Topverdieping | Hoek-appartement | 2 balkons (oost & west)
Souterrain | Berging | Zolder | Extra (werk-/hobby)ruimte
Ruim en licht hoek-appartement op de topverdieping met verrassend veel extra ruimte.
Op een mooie locatie aan de Koningin Julianalaan bevindt zich dit royale 3-kamer hoek-appartement, gelegen op de 2e (tevens top) verdieping van een verzorgd appartementen complex.
Dankzij de hoekligging en de situering op de bovenste verdieping geniet u hier van veel lichtinval, extra privacy en een vrij gevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee balkons en een zeer praktische onderbouw biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten.
De ligging is ideaal: tegenover groen en op loopafstand van winkelcentrum Bosplein, met daarnaast strand, duinen en uitvalswegen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en via de trap toegang tot het appartement op de 2e woonlaag en het beneden gelegen souterrain.
Onderbouw (souterrain):
In de onderbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen.
Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische ruimte met een keukenblok, een douche gedeelte, aansluitingen voor o.a. wasmachine en droger én is er een aparte Cv-installatie (Intergas HR, 2001). Via de achterdeur is dit gedeelte van het souterrain ook bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld een fiets.
2e verdieping (topverdieping)
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op het groen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. Zowel de keuken als de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De keuken is zeer netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur.
Zolder:
Via een kastruimte met vaste trap in de woonkamer is de zolderverdieping bereikbaar, echt verrassend! Hoewel er geen stahoogte aanwezig is, biedt deze ruimte praktische extra bergruimte en door het aanwezige dakraam is er daglicht en ventilatie mogelijkheid. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie (Intergas Combi-Kompakt HRE, 2019).
Buitenruimte:
De woning beschikt over twee balkons van elk ca. 6 m²: Oostbalkon – genieten van de ochtendzon. Westbalkon – heerlijk in de middag- en avondzon. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden
* Vraagprijs € 435.000,- kosten koper
* Hoek-appartement op de topverdieping (2e verdieping)
* Woonoppervlakte ca. 117 m² | Inhoud ca. 400 m³
* Energielabel G
* Twee balkons (oost & west, beide ca. 6 m²)
* Multifunctioneel souterrain met extra kamer
* Separate berging aanwezig
* Zolderverdieping (bergruimte)
* Cv-installatie woning: Intergas HRE (2019)
* Cv-installatie souterrain: Intergas HR (2001)
* Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
* Gelegen nabij winkelcentrum Bosplein
* Parkeergelegenheid rondom en mogelijk op het achtergelegen terrein van de VVE.
* Strand, duinen en uitvalswegen op korte afstand
* Oplevering in overleg, kan snel
Aanvullende informatie
De woning is in het verleden verhuurd geweest. Verkoper biedt de woning te koop aan in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de bezichtiging. Er worden geen garanties verstrekt. In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen:
* Niet-bewoningsclausule
* Ouderdomsclausule
* Asbestclausule
Interesse? Kom kijken!
Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met veel extra mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Koningin Julianalaan 26 zeker een bezichtiging waard!
Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: koninginJulianalaan26.nl. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
