Kooitje Makelaarsdiensten
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mars 6, 2221 JJ Katwijk

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Mars 6, 2221 JJ te Katwijk aan Zee ***

Deze verassend ruime, 5-kamer eengezinswoning is zeer goed onderhouden en gelegen op een mooie, kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk ‘Rijnsoever’. Op loop / fiets afstand van o.a. de duinen, het strand, diverse sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee.

Een ideale gezinswoning, zonder veel moeite zo te betrekken. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis?

Maandag 25 en dinsdag 26 april aanstaande starten we voor deze woning met bezichtigen op afspraak.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor en kom kijken!

Indeling

Begane grond: overdekt entree met de meterkast links van de voordeur. Entree met ruime hal, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met houten vloerdelen, praktische trapkast en gesitueerd op de achtertuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De open-keuken is modern, net een jaar oud en gesitueerd op de voorzijde. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en opgesteld in een praktische U -opstelling. O.a. aanwezig zijn een fraaie rvs-afzuigkap, een 5-pits gasstel, een heteluchtoven, een vaatwasser, fraaie plafond verlichting en een koel / vries combinatie. De wanden en muren zijn strak afgewerkt.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Doordat het balkon aan de tuinzijde op professionele wijze bij het huis is betrokken is er een riante slaapkamer ontstaan. In dit geval is er gekozen om een deel van die ruimte bij de badkamer te betrekken en om er een scheidingswand te plaatsen waardoor er een inloop-kast gedeelte is ontstaan. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig respectievelijk ca. 6m² en ca. 9m². Op eenvoudige wijze is van deze 2 kamers 1 grote slaapkamer te maken. De kleinste slaapkamer heeft een frans balkon.
De luxe badkamer is uitgebouwd en daardoor extra ruim. O.a. voorzien van een inloopdouche, een luxe ligbad, een dubbel wastafel meubel en een 2e toilet. Verder zijn er mooie plafondspots aanwezig voor de juiste verlichting.

2e verdieping: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een grote ruimte met de opstelling Cv-installatie, Mechanische-ventilatie en de wasmachine / droge aansluiting. Door het plaatsen van een dakraam is in deze ruimte op eenvoudige wijze meer comfort te creëren. De 4e slaapkamer is riant te noemen en door het grote aanwezige kantelraam is er ruim voldoende daglicht aanwezig. Tip: (zie buren) door de plaatsing van een dakkapel kan er ter plaatse van de 4e slaapkamer extra ruimte worden toegevoegd.

Zolder: via een luik en een losse trap is via de 4e slaapkamer de zolder bereikbaar. De zolder heeft geen stahoogte, maar is wel ideaal voor de opslag van huisraad.

Tuin: de voortuin is netjes betegeld en kan worden gebruikt als parkeerplek voor 1 (kleine) auto. Aan de voorzijde is de vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met elektra gesitueerd. De achtertuin is netjes betegeld, heeft een poort, is gelegen op het zonnige Zuidwesten en geeft ruim voldoende privacy om heerlijk van de zon te genieten! Afmeting: ca. 7.99m x 5.14m.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1977. Woonoppervlakte: ca.120m². Perceeloppervlakte: 124m². Inhoud: ca. 408m³. Overige inpandige (berg) ruimte: ca. 28m². Berging: ca. 7m². Meetcertificaat aanwezig: NEN 2580. Energielabel: C. Comfortabel wonen. Cv installatie: Remeha Avanta HR 2008. Mechanische ventilatie aanwezig. Geheel dubbel / triple glas. Keuken: ca. 1 jaar oud. Badkamer: ca. 6 jaar oud. Het balkon is bij de slaapkamer betrokken.
Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: goed geïsoleerd, definitief C label.
Achtertuin: Zuidwesten met poort. Kindvriendelijke woonomgeving. Speelplaats voor de deur. Diverse voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij.

Oplevering: In overleg, voorkeur verkopers begin september 2022.

Vraagprijs: € 439.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00599
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR 24c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 1429 Katwijk C 1429
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

Kooitje Makelaarsdiensten