Onder bod: Molentuinweg 14, 2223 HB Katwijk

€ 699.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Molentuinweg 14 2223 HB Katwijk a/d Rijn ***

Uniek wonen in Katwijk a/d Rijn: Deze fraaie 2-onder-1 kapwoning is direct aan het (vaar) water van de 'Zandsloot' gelegen in Katwijk a/d Rijn. Het huis bezit de fraaie elementen van een karakteristieke jaren '30 woning. Deze gezinswoning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is op de begane grond gesitueerd, met badkamer, daardoor levensloopbestendig. Deze kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals atelier, praktijk of kantoor aan huis.

Uniek aan deze woning is de zeer diepe tuin en de prachtige ligging aan vaarwater, met eigen haven voor een sloep!

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond:
Via de fraai betegelde voortuin bereik je de voordeur aan de Molentuinweg. Hoewel het een drukke doorgaande weg betreft, merk je daar eenmaal binnen niks meer van. Je maakt je entree in een ruime hal, met een trap naar de eerste verdieping, toilet, trapkast en deur richting de woonkamer met aansluitende keuken. De gezellige woonkamer is licht dankzij de erker aan de voorkant met glas-in-loodramen en voorzien van een PVC-vloer. De langwerpige living heeft een sfeervolle, stenen open haard en mondt uit op het eetgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de rechterkant bevindt zich de open-keuken. Deze knusse ruimte is van alle markten thuis met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Daarnaast vind je hier de gang die leidt naar de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze kamer kan ook dienst doen als kantoor, praktijk of atelier. Ook hier bevinden zich openslaande deuren richting de tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal vind je je weg naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het huis. De beide "grotere" kamers hebben een ingebouwde kast, de kleinere slaapkamer kan ook goed dienst doen als studeerkamer of babykamer. De badkamer en ouderslaapkamer liggen aan de tuinkant van de woning. De moderne, betegelde badkamer heeft een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger combinatie. Achter de vijfde deur op de verdieping bevindt zich de trap naar de zolder.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping voelt aan als een torenkamer met een hoge nok. De ruimte doet op dit moment dienst als slaapkamer en studeerkamer, met veel licht door de twee dakramen. In de knieschotten is voldoende praktische bergruimte aanwezig.

Tuin en berging:
De heerlijk royale achtertuin loopt ver (ca. 40m) door naar achteren met welgeteld drie terrassen. Aan de achterkant mondt de tuin uit op het vaarwater van de 'Zandsloot' en de eigen haven voor een sloep. De buitenruimte is vrijwel geheel betegeld, met vijver, stenen schuur voor extra berging en een tuinhuis met veranda en een gezellige plek binnen. De tuin is op het noorden gelegen, kent veel rust en privacy. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden!

Ligging:
De Molentuinweg 14 is gelegen in Katwijk aan den Rijn, in een van de dorpskernen van de gemeente Katwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Zo liggen er diverse winkels op loopafstand en zijn het centrum van Katwijk evenals diverse (sport) faciliteiten makkelijk op de fiets te bereiken. Ook verschillende lagere- en middelbare scholen zijn in de nabijheid te vinden. De uitvalswegen naar Den Haag / Amsterdam liggen op ca. 5 minuten rijden en het busstation is binnen 3 minuten lopen te bereiken.

Water:Droom je van een plek aan het water? Dan is de Molentuinweg 14, Katwijk a/d Rijn de perfecte plek om te wonen! Vanuit je eigen haven vaar je met je sloep namelijk zo de 'Zandsloot' op naar de 'Rijn' richting het historische centrum van Leiden of de 'Kagerplassen'

Bijzonderheden:
- Ruime, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met klassieke elementen.
- Goed geïsoleerd, comfortabel wonen.
- Ruime, diepe tuin met eigen haven / aanlegplek voor een sloep.
- Afmeting haven: ca. 7.80m x 3.15m. Mogelijkheid om de sloep droog, boven water te stallen.
- Gelegen aan doorgaande weg, maar eenmaal binnen merk je hier niets van.
- In de buurt van alle benodigde voorzieningen.
- Vlakbij strand, zee en duinen gelegen.
- Het historische centrum van Leiden nabij.
- Uitstekende uitvalswegen richting Den Haag / Amsterdam (A44, A4).
- Molen de ‘Geregtigheid’ met lekkere streekproducten aan de overkant gelegen.
- Bouwjaar: ca. 1930.
- Woonoppervlakte: ca. 151m².
- Externe bergruimte: ca. 30m².
- Perceeloppervlakte: 439m².
- Inhoud: ca. 563m³.
- NEN 280 Meetcertificaat aanwezig.
- Cv installatie: Vaillant HR 2011.
- Aantal kamers:6. Aantal slaapkamers: 5.
- Isolatie: goed geisoleerd / o.a. dubbel glas en kapisolatie.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 699.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00529
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 januari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 439 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 563 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 901 Katwijk D 901
Perceeloppervlakte 284 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Katwijk D 3762 Katwijk D 3762
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken