Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nachtegaallaan 109, 2224 JG Katwijk

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Nachtegaallaan 109, 2224 JG Katwijk ZH ***

Dit goed onderhouden, 3-kamer appartement is instap klaar, is gelegen op de 4e(top) verdieping en heeft een fantastisch uitzicht richting (Z) het duin gebied!

Het kleinschalige appartementencomplex is aan de rand van Katwijk aan Zee gelegen vlakbij diverse voorzieningen, het prachtige Katwijks Duingebied en het strand. U fiets of loopt hier vandaan heerlijk de duinen in naar zee of strand…

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling: gemeenschappelijk, gesloten portiek / entree met trappenhuis, brievenbussen, intercom en toegang tot de inpandige berging. Het appartement is gelegen op de 4e (top) woonlaag.

Appartement: entree / ruime hal met garderobekast, kastruimte met opstelling Cv-installatie en aansluiting wasmachine. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers geven toegang tot een klein balkon op het Noorden, daarnaast heeft één slaapkamer een praktische vaste kastruimte. De badkamer is ruim van opzet, zeer netjes betegeld en voorzien van een hoekbad / douche, vrij hangend toilet en een wastafel.

Door de aangepaste indeling is de woonkamer / keuken heerlijk ruim, licht en open. Door de aanwezigheid van de goed werkende houtkachel is het hier extra gezellig. De woonkamer en keuken worden met elkaar verbonden door een fraaie houten zit/sta bar. Er is in de woonkamer, hal en slaapkamer een zeer fraai lariks -houten vloer aanwezig. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon van dit appartement is uitgebouwd en daardoor maar liefst 12m² groot. Een heerlijke plek om (met of zonder drankje) te genieten van zon en vrij uitzicht naar het duingebied…

Tuin: zeer ruime en gezamenlijke tuin, ideale voor spelende kinderen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1963. Woonoppervlakte: ca. 74m². Inhoud: ca. 239m³. Balkon (vergroot): ca. 12m². Berging: ca. 8m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2018. Aantal kamers: 3 (voorheen 4). Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: geheel dubbel glas aanwezig / kunststof kozijnen rondom. Actieve VVE. Bijdrage VvE: € 105,- per maand inclusief voorschot water en opstalverzekering. Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt. Eigen (fietsen) berging op de begane grond. Trap naar de 4e (top) verdieping. Glasvezel internet aanwezig.

Op het vergrootte, zonnige (Z) balkon (ca. 12m²) is het extra genieten van het mooie uitzicht! Winkelcentrum ‘Bosplein’ op loopafstand. Ontsluiting naar N206 en A4/44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 269.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00550
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 239 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk B A46 Katwijk B A46
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken