Te koop: Oranjestraat 8, 2224 GE Katwijk

Omschrijving

Te Koop! *** Oranjestraat 8, 2224 GE te Katwijk aan Zee ***

Deze verrassende, ruime woning maar liefst met 4 woonlagen ligt op ca. 3 minuten lopen van de ‘Katwijkse Duinen’. Het strand en het centrum van Katwijk aan Zee zijn op fietsafstand. Om de hoek van de straat liggen de winkels van het ‘Bosplein’ en de bushalte. Daarbij liggen diverse scholen en overige voorzieningen in de nabijheid. Dit huis dient wel te worden gemoderniseerd. Kortom een ideale locatie om naar eigen idee te verbouwen en te gaan wonen!

Verrassend? Jazeker! De aanwezigheid van het souterrain / garage geeft deze woning diverse extra mogelijkheden. Te denken valt aan o.a. extra woonruimte door uitbouw of een werk/hobby ruimte aan huis… Interesse? Kom kijken!

Indeling

Begane grond: via de voortuin bereikt u de voordeur. Hal met meterkast, trap naar boven en trap naar beneden. Toiletruimte. Deur naar keuken. Deur naar woonkamer. Ruime. Lichte doorzon woonkamer met vaste kastruimte. De keuken is eenvoudig en via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder verdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers hebben een vaste kast en een wastafel. Een van de achter slaapkamers heeft een balkon. De badkamer is eenvoudig.

2e verdieping: de zolder verdieping is op stahoogte in de nok en onverdeeld. Door de 2 aanwezige kantelramen aan de achterzijde is er voldoende daglicht intreding. Cv-installatie. Optie: Door de plaatsing van een of twee dakkapellen is deze verdieping eenvoudigweg groter te maken.

Souterrain: via de trap in de hal, via de garage of via de loopdeur in de achtertuin is het souterrain te bereiken. Een ideale ruimte om naar eigen idee aan te passen, te gebruiken en in te delen. Extra woonruimte, werken aan huis of een hobby? Mogelijkheden zijn er voldoen!

Tuin: de voortuin is op het Zuidwesten gesitueerd. Afmeting: ca. 5.96m x 7.34m. De achtertuin is op het Noordoosten gelegen, door de diept is er altijd zon. Afmeting: 11.72m x 5.82m. De achtertuin is met auto te bereiken, er is plaats voor ca 3 auto’s.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1955. Gebruiksoppervlakte: ca. 126m², waarvan Souterrain: ca. 38m² en zolder ca. 12m². Perceeloppervlakte: 176m². Inhoud: ca. 406m³. NEN2580 meetcertificaat aanwezig. Bouwkundig onderzoek aanwezig. Cv installatie: AWB 2008. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 3. De woning zal worden verkocht met een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-Bewoning clausule.

Oplevering: In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 310.000,- KK