Verkocht: Rijnstraat 111, 2223 EA Katwijk

€ 355.000,- k.k.

Beschrijving

Te koop! Rijnstraat 111, 2223 EA KATWIJK

Op een sfeervolle levendige locatie aan de Rijnstraat staat deze moderne eengezinswoning. De indeling van de begane grond is door een binnenhuis architect ontworpen en speels ingericht. De woning straalt kwaliteit en degelijkheid uit!

De Rijnstraat is recent gerenoveerd en ingericht als 30 KM zone met een breder trottoir en klassieke lantaarnpalen.

Indeling:

Begane grond
U komt de woning binnen in een voorportaal met praktische toiletruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde van de woning en de riante leefkeuken aan de achterzijde. Door de erker met de grote raampartijen aan de voorzijde kunt u vanuit de woonkamer de gezellige en levendige sfeer van de Rijnstraat ervaren. Door de hoekopstelling van de keuken wordt zij van de living gescheiden. De leefkeuken is in de loop der jaren uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dit zorgt voor veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een groot werkblad, veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits halogeenkookplaat met extra wokbrander (gas), een aparte (90cm brede) oven en aparte magnetron. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De onderste traptreden zijn, heel inventief, gebruikt als lades met extra bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van natuursteen (leisteen) met vloerverwarming.

1e verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en de badkamer. En aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots in het plafond.

2e verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de Cv-ketel. De open zolderruimte is prima af te sluiten waarbij een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. In de knieschotten is veel praktische bergruimte.

Tuin en berging
Vanuit de leefkeuken en middels een achterom is de tuin bereikbaar. U kunt u in de tuin al tijdens het ontbijt genieten van het ochtendzonnetje. Ook is er een elektrisch bediende zonnewering over de gehele breedte van de gevel geplaatst. Doordat de tuin grenst aan een parkeerplaats en de achtergelegen woning op afstand staan is er veel privacy en lichtinval in de tuin. In de tuin is een stenen berging met ruimte voor meerder fietsen of scooters.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: 339 m3
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Cv-ketel: Remeha Tzerra M28 C plus bouwjaar 2016
Zonnepanelen: De woning beschikt over 11 zonnepanelen aan de voor en achterzijde van de woning. Hierdoor heeft deze energiezuinige woning een zeer laag elektraverbruik.

De oplevering in overleg nader te bepalen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00492
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 339 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra M28 C plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 1892 Katwijk D 1892
Perceeloppervlakte 92 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken