Verkocht: Rijnstraat 134, 2223 EB Katwijk

€ 879.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Te Koop! *** Rijnstraat 134, 2223 EB te Katwijk a/d Rijn ***

Heerlijk wonen en / of werken aan de karakteristieke Rijnstraat 134 in Katwijk aan den Rijn? Dat kan!

Dit zeer ruime (ca. 270m² / 971m³), vrijstaande, geheel gemoderniseerde 7-kamer herenhuis met 2 badkamers, eigen oprit, tuin en vrijstaande garage is nu beschikbaar. De woning ligt centraal in het rustige en geliefde Katwijk a/d Rijn en is naast riant (dubbel) wonen o.a. te gebruiken als kantoor, winkel of praktijk aan huis.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken, zeker de moeite waard!

Begane grond: zij entree, ruime hal met meterkast en garderobe kast. Vanuit de hal is er toegang naar het voor- en achtergedeelte. Achter gedeelte: hal met 2 kastruimtes en een pantry. Ruime kamer met vaste trap naar de verdieping, een erker en toegang naar de bijkeuken met een plavuizen vloer, de wasmachine/ droger aansluiting en een buiten deur. Dit deel van de woning is uitermate geschikt als o.a. praktijk-, kantoor- of winkel aan huis. In combinatie met boven is het perfect geschikt als (kangoeroe / zorg) woning.

Voor gedeelte: Een riante, luxe (handgemaakte) leef-keuken met (erker) zithoek, veel licht en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. O.a. een zeer fraai ‘Boretti’ kooktoestel en een dubbele ‘Boretti’ koel/vries combinatie. De perfecte plek voor kookliefhebbers en genieters!

Via openslaande deuren is er toegang naar een voorkamer met toegang tot de (wijn) kelder (stahoogte en ca. 16m²), trap naar de verdieping en het toilet. De toilet ruimte is modern met fontein en separaat urinoir. Verder is er een fraaie handgemaakte (bibliotheek) kastwand, een ideale plek om te lezen of te studeren. Via openslaande deuren is er toegang tot de (zij) tuin.

In de uitbouw is er de riante, lichte living, met als middelpunt een zeer fraaie ‘Anneke Dekkers’ schouw / open haard, is voorzien van een eikenhouten vloer en is gesitueerd op de achtertuin (Zuiden). Ook de achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren.

Verdieping: via het voor gedeelte is de verdieping bereikbaar. Via de overloop is er toegang tot de voor slaapkamer en de zeer nette, licht betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, handdoek radiator en een toilet. De mogelijkheid is er om op eenvoudige wijze een (af te sluiten) scheiding te maken tussen voor- en achter gedeelte. Hierdoor is dubbele bewoning of werk ideaal te combineren.

Via de voorkamer is er ook een mooie open trap naar de verdieping. Vanaf deze overloop, met kastwand en Cv-ruimte, is er toegang tot 4 (slaap) kamers en een moderne, luxe badkamer. De zeer ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot een ideale, op maat gemaakte, kleed- en kastkamer. De zij-slaapkamer is door de 2 aanwezig ‘Velux’ kantelramen lekker licht en de voor slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een riant dakterras. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 3e toilet en een heerlijke inloop douche. De verdieping is voorzien van Airconditioning.

Tuin: via de eigen oprit, met plaats voor meerdere auto’s en een zeer fraaie, elektrisch bedienbare toegangspoort is de achtertuin bereikbaar. De aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en biedt u veel privacy. Vanuit de living is het terras met zonwering bereikbaar. In de vrijstaande stenen garage / berging met zolder verdieping is voldoende bergruimte en ruim plaats voor 1 (elektrische) auto. Toegang is er via een loopdeur en een elektrische garagedeur. Ruime, overdekte opslag aanwezig voor open haard hout.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1905 (aanbouw / renovatie 2008). Vervolgens zeer goed onderhouden.
Woonoppervlakte: ca. 270m².
Perceeloppervlakte: 549m².
Gebruiksoppervlakte: ca. 285m².
Kelder: ca. 15m².
Garage / berging: ca. 27m².
Inhoud: ca. 971m³.
NEN 2580 Meet certificaat aanwezig.
Cv-installaties: 2x Remeha Avanta HR 2014.
Airconditioning aanwezig.
Isolatie: dubbelglas, deels muur- en vloerisolatie.
Zeer goed onderhouden.
Hoog afwerkingsniveau.
Aantal kamers: 7.
Aantal slaapkamers: 4/5.
Wijnkelder aanwezig.
Oprit voor meerdere auto’s.
Gemengde bestemming.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 879.000,- KK.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00485
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 21 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 549 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 971 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR 2 maal uit 2014
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken