Verkocht: Rijnstraat 91, 2223 EA Katwijk

€ 489.500,- k.k.

Beschrijving

Te Koop! *** Rijnstraat 91, 2223 EA te Katwijk aan den Rijn ***
Deze zeer goed onderhouden, 5- kamer eindwoning is op uitstekende locatie gelegen aan de Rijnstraat / Veereinde in het geliefde Katwijk aan den Rijn. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige Zuidoosten en de aangrenzende vrijstaande, stenen berging (ca. 15m²) is ook perfect te gebruiken voor werk of een hobby!

Wordt dit binnenkort uw woning? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling
Begane grond: entree hal met meterkast en garderoberuimte. Royale, lichte woonkamer met een fraaie haard/schouw. Door de hoekligging van deze woning en de aanwezigheid van 2 kozijnen aan de zijgevel is er veel lichtinval. Wanden, vloer en plafond zijn modern en zeer netjes afgewerkt. De open eetkeuken is modern, opgesteld in een praktische hoek-opstelling, is voorzien van diverse (Miele / Liebherr) inbouw apparatuur, inductie kookplaat en geeft zicht op de achtertuin. Trapopgang naar de verdieping. Via een tussen hal is het vrij hangend toilet met fontein bereikbaar. Heel praktisch is de bijkeuken in de uitbouw aan de achtergevel. Hier is lekker veel kastruimte en is er de wasmachine / droger aansluiting. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, vaste kastwand en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heerlijk ruim van afmeting (ca. 18m²) en er is een vaste kastwand aanwezig. De 2e slaapkamer is aan de achterkant gelegen, is ook van goed formaat (2.21m x 3.79m) heeft een vaste kastwand en een trapkast. De uitgebouwde, zeer nette badkamer is lekker licht betegeld, is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, er is een dubbele wastafel, design radiator, een 2e toilet en een hoek-bad / douche gelegenheid aanwezig.

2e verdieping: overloop met kastruimte in de knieschotten, lichtinval via een kantelraam, opstelling Cv-installatie en toegang tot 2 slaapkamers. Via een vlizo trap is er toegang tot de bergzolder. Beide slaapkamers zijn van goed formaat (resp. ca. 9m² en 10m²) en lekker licht door de aanwezigheid van een raam en een dakkapel. In de knieschotten is voldoende praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en door de gunstige ligging van deze woning in de straat is er veel privacy aanwezig. Verder is de tuin geheel ommuurd en is er een achterom aanwezig via een poortdeur. De voormalige garage is met zorg en oog voor detail aangepast naar een zeer nette, geïsoleerde werk / hobby ruimte en daardoor ideaal te gebruiken als een salon / atelier / werk aan huis!

Bijzonderheden: Gelegen in het centrum van het gezellige Katwijk aan den Rijn. Op loop afstand van winkels en overige voorzieningen. Centraal gelegen, uitstekende locatie ten opzichte van Katwijk aan Zee en het historische stadscentrum van Leiden. Uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag (A4 / A44) zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1979. Woonoppervlakte: ca. 121m². Totale vloeroppervlakte: ca. 140m². Overig inpandig: ca. 19m². Berbing: Ca. 15m². Perceeloppervlakte: 112m². Inhoud: ca. 421m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2007. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: goed geïsoleerd, geheel dubbel-, deels tripleglas, vloer-, wand- en dakisolatie. Energielabel aanwezig. Schilderwerk buiten: 2020. Begane grond- en verdiepingsvloer zijn van beton. Voldoende parkeergelegenheid rondom aanwezig.

Kortom een heerlijk, gezinshuis voorzien van al het hedendaagse woongemak, gelegen op een top locatie in Katwijk aan den Rijn. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Interesse? Neem contact op met ons kantoor: 071-3015748.

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 489.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00594
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 1311 Katwijk D 1311
Perceeloppervlakte 112 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken