Verkocht: Schulpeinde 6, 2223 TR Katwijk

€ 569.000,- k.k.

Beschrijving

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning kunnen er geen bezichtigingen meer gepland worden. Er zal voor gegadigden een wachtlijst worden aangemaakt.

Te Koop! *** Schulpeinde 6, 2223 TR Katwijk aan de Rijn ***

Deze ruime, 5-kamer geschakelde 2-onder-1 kapwoning met ‘studio’ is gelegen op een geliefde locatie in Katwijk aan de Rijn. De woning heeft 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, het perceel is ca. 300m² groot, de achtertuin biedt veel privacy en op de oprit is zeker plaats voor 2 auto’s.
Naast de woning is er, in de voormalige garage, een complete 2-kamer ‘studio’ aanwezig! Deze ‘studio’ is voor diverse doeleinden te gebruiken, te denken valt aan verhuur, B&B, atelier of kantoor / praktijkruimte aan huis.

Interesse? Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact op met ons kantoor, makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om dit huis met u te gaan bezichtigen!

Indeling
Begane grond:
via de oprit bereikt u de fraaie overkapping, hiervandaan is de toegang tot de woning. De studio heeft een eigen ingang.
Indeling woning: zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe ruimte en een toilet met fonteintje. Riante L-vormige woonkamer/living met o.a. een fraaie gashaard, openslaande deuren naar de voortuin en een hardstenen vloer voorzien van comfortabele vloer verwarming.
De U-vormige eetkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en gericht op de achtertuin. O.a. aanwezig zijn een fraai 5-pits gaskooktoestel, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Door de serre-uitbouw en de aanwezig schuifpui is er optimale lichtinval en is de achtertuin bereikbaar. In een separate bergkast is de Cv-installatie (Vaillant HR 2017) aanwezig met tevens een 80 liter boiler voor de warmwater voorziening van de studio.

Indeling studio:
de studio is totaal ca. 25m² groot, geheel geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Via de eigen entree komt u in de woonkamer/keuken. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuikap en een koelkast. In de bergkast is een wasmachine / droger aansluiting aanwezig. De modern betegelde badkamer is voorzien van een 90x90 inloopdouche ruimte, een wastafel en een toilet (Sanibroyeur). De slaapkamer is van goed formaat (ca. 9m²) en via een deur is eventueel de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en er is een vaste trap naar de 2e verdieping. De (ouder) slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim (ca. 19m²)en licht. De 2 achter slaapkamers zijn van goed formaat (beiden ca. 9m²), waarvan 1 slaapkamer met een vaste kastruimte. De badkamer is zeer netjes en licht betegeld. O.a. voorzien van vloerverwarming, een bad, een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een handdoek radiator.
2e verdieping: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de 2e badkamer. De 4e slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een groot kantelraam. In de knieschotten is er voldoende praktische bergruimte beschikbaar.
De zeer nette 2e badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel, een 3e toilet (Sanibroyeur), tevens is er een wasmachine aansluiting aanwezig. De warmwater voorziening van de 2e badkamer vindt plaats door een 80 liter boiler.

Voortuin:
via openslaande deuren is het terras beschikbaar waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kan genieten.

Achtertuin:
vanuit de woning is er direct aan de achtergevel een mooi betegeld terras beschikbaar. Via een aantal traptreden is de iets lager gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gesitueerd op het Noorden, maar s’ zomers kunt u hier de gehele dag volop van de zon genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1986.Woonoppervlakte: ca. 159m² (inclusief Studio).
Perceeloppervlakte: ca. 300m² (nader kadastraal te splitsen).
Inhoud: ca. 543m³. Studio: ca. 25m². Zolderbergruimte: ca. 17m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Betonnen verdiepingsvloeren. Anker loze spouwmuur, als scheidingsmuur met de buren (vrijwel geen contact geluid). Cv installatie: Vaillant HR 2017.
Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Studio: woonkamer/keuken en 1 slaapkamer.
Isolatie: geheel geïsoleerd. Energielabel: C. Comfortabel wonen en lage stookkosten.
2 parkeerplaatsen op de oprit. Zowel in de voor- als achtertuin is er elektra, verlichting, waterpunt en een sproei installatie aanwezig. Er is geen achterom en er is geen berging. In de voortuin is er een mogelijkheid om een verdiepte fietsenberging aan te leggen. Mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen.
Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 569.000,- KK

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld, echter ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Kooitje Makelaarsdiensten geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00531
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 2 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant 2017
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 1899 Katwijk D 1899
Perceeloppervlakte 214 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Katwijk D 4140 Katwijk D 4140
Perceeloppervlakte 83 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken