Secretaris Varkevisserstraat 210, 2225 LK Katwijk

Te Koop! *** Secretaris Varkevisserstraat 210, 2225 LK Katwijk aan Zee ***

Op zoek naar een woning in Katwijk aan Zee waaraan u werkelijk niets hoeft te doen? Kom dan zeker kijken op de Secretaris Varkevisserstraat 210!
Deze sfeervolle jaren ’30 woning is namelijk recentelijk, met oog voor detail en behoud van karakter, volledig gemoderniseerd en is zonder moeite zo te betrekken! Een charmante tussenwoning voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een riante zolder ruimte, een ruime, lichte woonkamer, een luxe keuken en een vrijwel nieuwe, moderne badkamer. Verder is er een heerlijke tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.

Dit gewilde gezinshuis is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Katwijk aan Zee, stand en duinen. Alle overige voorzieningen die de gemeente Katwijk te bieden heeft zoals o.a. winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loop/fiets afstand te bereiken. Ook wat bereikbaarheid betreft is de locatie aan de Secr. Varkevisserstraat ideaal: op ca. 10 minuten afstand bent u op de N206 / Snelweg richting steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling woning.

Begane grond: Entree / hal met uitgebreide meterkast en garderobe ruimte. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de aanwezige raampartijen heerlijk licht en er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van diverse, moderne inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, een RVS afzuigkap, een elektrische kookplaat, een combi-oven en een koel/vries combinatie. Via de (1,5) openslaande deur is de achtertuin bereikbaar.

Vanuit de keuken is er een tussenhal met trap naar de 1e verdieping. Het separate toilet is modern betegeld, vrij-hangend en voorzien van een fonteintje. De badkamer is een plaatje; modern betegeld en voorzien van een fraai, dubbel wastafelmeubel, design-radiator, ruime inloop (regen) douche en de opstelling voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Op de overloop is er nog een praktische (trap)kastruimte en is er de vaste trap naar de zolderverdieping.
2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder verdieping is zeer netjes afgewerkt, thans onverdeeld en heeft stahoogte. Door de aanwezigheid van 2 kantelramen is er voldoende daglicht aanwezig. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte. Door het aanbrengen van een wand is er op eenvoudige wijze een 4e (slaap / studeer / werk ) kamer te realiseren. Opstelplaats van de Cv-installatie.

Tuin / buiten: de achtertuin is geheel ommuurd. zeer net betegeld en vrijwel geheel onderhoudsvrij. Er is voldoende plaats voor een lekkere, ruime zit en er is een opstel mogelijkheid voor een BQQ. Door de gunstige ligging kunt u met name in de middag en avond genieten van zon! De vrijstaande stenen berging is ca. 7m² groot, voorzien van elektra en er is voldoende plek voor de stalling van (brom) fietsen. Overkapt achterom aanwezig.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 97 m². Berging: ca. 7 m². Inhoud: ca. 277 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceel-oppervlakte: 80 m². Cv installatie: Intergas hre 2021. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Zolderverdieping: onverdeelde (slaap/kantoor/berg) ruimte. Isolatie: Goed geïsoleerd. O.a. geheel HR++ beglazing. Definitief Energielabel: C. Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Parkeervergunning via de gemeente Katwijk aan te vragen.

Goed onderhouden en recent gemoderniseerde, sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van stand en duinen. Uitstekende bereikbaarheid.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op en plan een afspraak!

Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.