Verkocht: Sparrenlaan 8, 2224 EP Katwijk

Beschrijving

Te Koop! *** Sparrenlaan 8, 2224 EP te Katwijk aan Zee ***

Op zoek naar een woning die werkelijk helemaal af is? Kom dan zeker kijken op de Sparrenlaan 8 te Katwijk aan Zee!

Deze prachtige, 4-kamer hoekwoning met veranda is namelijk recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle werkzaamheden zijn professioneel, met oog voor detail en met kwalitatief uitstekende materialen uitgevoerd. Dit heerlijke huis is dan ook zonder moeite zo te betrekken. Werkelijk waar een plaatje!

Hier, aan de rand van het ‘Burgemeester de Ridderpark’, met winkelcentrum ‘Bosplein’ en het ‘Katwijks Duingebied’ op loopafstand, is het heerlijk groen, rustig en comfortabel wonen.

Interesse? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree / tochtportaal met garderobekast en uitgebreide meterkast. Ruime hal met opstap naar het toilet en een trapopgang naar de verdieping. Het toilet is modern betegeld, vrij hangend en voorzien van een luxe fonteintje met onderkast. Via een fraaie, zwarte schuifdeur betreed u de woonkamer. De gehele begane grond vloer is van beton, voorzien van fraaie, keramische vloertegels en natuurlijk is er heerlijke comfortabele vloerverwarming aanwezig.

De wanden en plafonds zijn strak gestukt en met de aanwezige inbouwspots kunt u zelf extra sfeer creëren. Door de hoekligging is er een extra raam kozijn aanwezig waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, ook kunt u aan de keukenbar aanschuiven voor ontbijt of een drankje en via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken is modern, opgesteld in een U-vorm met zit gelegenheid en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Onder andere aanwezig zijn geïntrigeerd afzuigsysteem in het werkblad, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie (ter overname) en een Quooker. De inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor optimale werk- en sfeerverlicht. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. Via de keuken zijn binnendoor (heel praktisch) de verdiepte kelderkast en de berging bereikbaar.

In de berging (ca. 8m²) treft u de Cv-opstelling aan en tevens is er plek voor de wasmachine en de droger. Via een buitendeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, badkamer en een grote kastruimte. De hoofdslaapkamer is riant, namelijk ca.17m² groot en door de hoekligging heeft deze slaapkamer een extra raampartij. De andere voorslaapkamer is ca. 6m² groot en goed te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De achter slaapkamer is ook van goed formaat, ca. 11m² en heeft zicht op de achtertuin.

De badkamer (‘Bouwton’) is luxe afgewerkt en betegeld tot aan het plafond. Onder andere voorzien van comfortabele vloerverwarming, een fraaie design radiator, 2e toilet, zeer fraai barmeubel, wandkast, verwarmde spiegel en een ruime inloop (regen) douche. De aanwezige inbouwspots en handige nisjes zorgen ook in de badkamer voor een perfecte sfeer zodat u hier heerlijk kunt relaxen. Via een deur is vanuit de badkamer het balkon bereikbaar.

Zolder: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (geen sta hoogte).

Tuin:

Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn met oog voor detail en afwerking zeer fraai aangelegd (‘Postmus’ ontwerp). Gesitueerd op het zonnige Westen en er is ruim voldoende privacy aanwezig. Met name de fantastische houten veranda springt meteen in het oog. Dit is dan ook een heerlijke loungeplek om een drankje te drinken, een boek te lezen en tot rust te komen. Uiteraard kunt u in de tuin bij gelegenheid ook de BBQ aanzetten en heerlijk genieten van de aanwezige buitenruimte. Naast de veranda is er een buitenberging van ca. 9m² met elektra aanwezig. Via de tuin is de aangebouwde, stenen berging bereikbaar en aan de zijkant is een extra brede, afsluitbare poort aanwezig. Naast het huis is er plaats voor containers en kunt u er een fiets stallen. De erfafscheiding is strak en eigentijds aangelegd.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 1966 en in 2021 geheel professioneel gerenoveerd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte: ca. 103m². Balkon: ca. 4m². Aangebouwde berging: ca. 8m². Externe berging: ca. 9m². Inhoud: ca. 300m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceel- oppervlakte: 234m². Cv installatie: Intergas HRE 2021. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: vloerisolatie en volledig HR ++ glas. Deels kunststof en hardhouten kozijnen. Voorgevel: Markies begane grond, rolluiken verdieping. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 549.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.